Burgemeester Lotsystraat 242235 EA Valkenburg (ZH)Dorp

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin, garage en vier slaapkamers. In een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Valkenburg staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met ca. 115 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. De eigen oprit met garage is een waardevolle toevoeging en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt in deze omgeving. Begane grond De woning heeft een uitnodigende voortuin met sierbomen en een ruime oprit. Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot het moderne toilet en de royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is strak en tijdloos uitgevoerd met wit hoogglans fronten, een rvs-kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige werkruimte. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een ruime en lichte woonkamer als resultaat. De fraaie houten vloer en de grote glazen achterpui met openslaande deuren zorgen voor een sfeervolle leefruimte en een directe verbinding met de tuin. In de woonkamer vindt u bovendien een handige inbouwkast. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de woning bevindt zich de garage, toegankelijk via zowel de voor- als de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De indeling is flexibel en de kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer is verzorgd en modern, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een spiegelkast. De combinatie van neutrale wandtegels en mozaïekdetails zorgt voor een luxe uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische inbouwkasten onder de schuine dakvlakken. Een ideale ruimte als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van het buitenleven. De tuin is voorzien van nette sierbestrating, een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een sfeervolle houten overkapping waar u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de achterom het geheel praktisch maakt. Een opvallend extraatje is de robuuste hottub, handmatig op te stoken en perfect voor wie thuis wil ontspannen in een eigen wellnessomgeving. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 115 m² * Uitgebouwde woonkamer met veel licht * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige tuin met terras, kunstgras en overkapping * Berging omgetoverd tot bar * Garage met toegang aan voor- en achterzijde * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen * Houten hottub in de achtertuin Zoekt u een karakteristieke en instapklare woning met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin in een rustige straat van Valkenburg? Dan is Burgemeester Lotsystraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning!