Dasstraat 115555 KH ValkenswaardTurfberg-Zuid

Zoek jij een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, met veel ruimte op de begane grond en een gunstig energielabel? Dan is dit leuke huis aan de Dasstraat 11 misschien wel wat voor jou! Aan de achterzijde fors uitgebouwd, met zonnepanelen, 3 à 4 slaapkamers en een grote berging! LIGGING: De Dasstraat is een rustige straat, in een gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. In de omgeving vind je vooral soortgelijke huizen, en in het Warande-parkje om de hoek kan naar hartenlust gespeeld worden. Natuur bevindt zich op korte afstand, maar ook bijvoorbeeld Basisschool De Grasspriet, voortgezet onderwijs (WereDi) en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, die toegang biedt tot een hal met vernieuwde meterkast. Aansluitend is er een betegeld toilet. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een L-vorm: omdat de keuken aan de achterkant is uitgebouwd is er extra ruimte gecreëerd in de woonkamer waardoor er voldoende plek is voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor het opslaan van spullen en voorraad kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De uitgebouwde keuken is voorzien van een recent vernieuwde, aan 2 kanten opgestelde inrichting. Deze beschikt over ruim voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, inbouw vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte om een koel-/vriescombinatie te plaatsen. Een ruime bijkeuken biedt plaats voor het aansluiten van was- en droogapparatuur. Daarnaast zijn er inbouwkasten en is er een doorloop naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er daarnaast toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet, afgewerkt in lichte kleurstellingen en lekker compleet uitgevoerd: met een ligbad (met whirlpool), een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn in totaal 4 (slaap-)kamers op deze etage aanwezig. De huidige eigenaar heeft de 3 grootste kamers ook daadwerkelijk als slaapvertrek in gebruik, waarvan 1 beschikt over een airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. De vierde kamer beschikt over een wasbak en wordt gebruikt als wasruimte, maar zou desgewenst ook ingericht kunnen worden als slaapvertrek of omgebouwd kunnen worden tot (2e) badkamer. Buiten: De achtertuin is lekker ruim, en beschikt over een deels overdekt terras, een achterom en een ruime berging. Hier kan desgewenst lekker geklust worden, of bijvoorbeeld diverse fietsen gestald worden! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1959; sinds 2016 grootschalig gerenoveerd/gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 (exclusief berging)! - Perceeloppervlakte 209 m2 - Energielabel is een B, (nét geen A) - Voorzien van 8 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren, plafondisolatie, dakisolatie (recent gedaan), HR++ beglazing. - Diverse daken vernieuwd; hoofdbouw en uitbouw is ca. 1 jaar geleden. - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, - Aanvaarding is in overleg.