Boven Dwarsdiep 89641 LP VeendamVeendam-Zuid

VRIJSTAAND KLUSOBJECT IN VEENDAM Let op: de bezichtigingsdagen zijn geweest, op dit moment worden geen nieuwe bezichtigingen ingepland. Nieuwe aanvragen komen op de wachtlijst te staan. Dit voormalige woon-/winkelpand aan het Boven Dwarsdiep in Veendam is een leuk project voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden en die niet terugschrikt voor werk. De woning ligt gelegen aan een rustige straat, onderdeel uitmakend van het beschermd dorpsgezicht "Oosterdiep". De woning heeft potentie omdat: • er veel ruimte aanwezig is, met o.a. drie slaapkamers en twee hobbykamers • er op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig zijn (levensloopbestendig) • de indeling ruimte biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen evt. in combinatie met werken aan huis Waarom is het een uitdagend project: • de woning is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd • modernisering en verbouwing zijn noodzakelijk o.a. de houten vloer moet vervangen worden. • verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler • qua verduurzaming moet er een flinke slag gemaakt worden (het is nu energielabel G). INDELING: Via de hoofdentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer (voormalige winkelruimte), keuken, badkamer, hobbykamer, ruime slaapkamer en trap naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en daardoor veel lichtinval. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is gedateerd maar functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Achterin de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van wastafel en airconditioning. Daarnaast is er een bijkeuken met elektrische boiler voor het warmwater. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een hobbykamer. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, de andere slaapkamer beschikt over een wastafel. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat, op fietsafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen zoals theater Van Beresteyn en de bibliotheek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is onder andere Groningen goed bereikbaar. KENMERKEN: • Voormalig woon-/winkelpand • Drie slaap- en twee hobbykamers, waarvan één op de begane grond • Houten kozijnen met dubbel of enkel glas • Gaskachel verwarming • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Energielabel G KORTOM: Een eenvoudig pand met werk, maar wel met ruimte en mogelijkheden. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen. NB: de woning wordt verkocht met “as is, where is”-clausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.