Boven Westerdiep 1939641 LE VeendamVeendam-Zuid

Op een leuke plek en prima stand gelegen, geheel verbouwde sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met ruime stenen garage (ca. 21m2) en een fraaie aangelegde royale tuin met overdekte lounche hoek, zonneterras en 2 houten bergingen. Alles gesitueerd op een kavel van 443m2. Deze prachtige woning onderscheidt zich door een speelse indeling en ruime afmetingen, ook bestaat er de mogelijkheid om geheel levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer op de begane grond is ca. 21m2 en biedt een eenvoudige mogelijkheid tot het aanbrengen van een badkamer / wasgelegenheid. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een schuur voor een eigen gym en een gezellige overdekte loungehoek. De garage is bereikbaar vanuit de achterhal en het overdekte terras. De oprit is royaal en geschikt voor zeker 3 auto's. De woning is perfect onderhouden, enkele jaren geleden geheel en zorgvuldig verbouwd, nwe. platdakbedekking 2024, , voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De fraaie vloerafwerking, keramisch parket, in de diverse vertrekken is tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Er zijn zelfs enkele fraaie glas-in-lood ramen aanwezig. Ook is er de laatste jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. spouwmuur- / vloer- / dakisolatie en 9 zonnepanelen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen nabij. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en bakker. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Groningen en Assen in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Kortom een bijzonder en uniek geheel, hetgeen zeker een bezichtiging waard is! INDELING Onderverdieping: nette afgewerkte kelder ca. 9m2 (stahoogte) Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, meterkast, gezellige woon-/eetkeuken ca. 20m2 met een complete keukeninrichting, woonkamer ca. 23m2, bijkeuken annex achterhal ca. 11m2 met wasmachine / drogeraansluiting - badmeubel met wastafel - c.v. ruimte - deur naar buiten, hangend toilet, ruime slaapkamer. 1ste etage: lichte overloop, 3 slaapkamers resp. groot 14m2 / 13m2 / 9m2 waarvan 1 met deur naar platdak, modern betegelde badkamer met douche - badmeubel met wastafel - hangend 2de toilet - design radiator. BIJZONDERHEDEN - prachtige landschapskeuken voorzien van oven/magnetron - grote koelkast - vaatwasmachine - 4 pits inductie kookplaat - afzuigkap - veel kastruimte. - airco (echter op dit moment losgekoppeld). - c.v. gas combi ketel Remeha 2020. - houtkachel in de woonkamer. - 2x light tube. - zonwering / rolluiken.