Visven 555464 NK Veghel't Ven West

Deze royale vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en volledig instap-klaar. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ven, beschikt de woning over een carport, een vernieuwde keuken en badkamer. Het huis is vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer met en-suite-badkamer op de begane grond te maken van 18 m2. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met halfopen keuken, studeerkamer, bijkeuken, portaal, multifunctionele ruimte en twee toiletten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, en een tweede badkamer met toilet. Scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50 zijn nabij gelegen. KENMERKEN - Perceel: 450 m² | Inhoud: 921 m³ | Woonoppervlak: 245 m²; - Begane grond: vloerverwarming en buitenzonwering; - Levensloopbestendig te maken; - Geschikt voor werken aan huis; - Vier slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten (waarvan drie separaat); - Volledig geïsoleerd en voorzien van alarminstallatie; - Nieuwe keuken, badkamer, CV en airco. INDELING BEGANE GROND De verzorgde voortuin met sierbestrating, borders en achterom leidt via de oprit met carport naar de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken. De lichte open keuken in U-opstelling is uitgerust met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, tegelvloer en dimbare inbouwspots (led). De royale woonkamer met erker is opgedeeld in zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande tuindeuren en een gashaard. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is de multifunctionele kamer bereikbaar; vanuit het eetgedeelte de bijkeuken en het portaal. Multifunctionele tussenruimte (die overigens eenvoudig is samen te voegen met voorste bijkeuken. Geschikt als werk- of hobbyruimte. Ideaal voor praktijk aan huis, extra slaapkamer of berging. Afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Bijkeuken: vanuit de oprit of eetkamer bereikbaar. Portaal aan achterzijde met toilet en buitendeur naar de tuin. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning beschikt over witgoedaansluitingen en er is ruimte voor extra apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een raam met hor. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² beschikt over een walk-in-closet en openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van horren. De 3 slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met Velux dakraam en bergruimte. Toegang tot berging met CV-installatie en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en badkamer en suite; met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig betegeld en voorzien van dakkapel met daarin twee ramen met hor. EXTERIEUR De voor en zijtuin zijn keurig aangelegd en maken het aanzicht compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport waar plaats is voor het parkeren van 3 auto's. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en biedt veel zon. De tuin heeft sierbestrating, borders, een breed overdekt terrassen en een achterom. Stenen berging van ca. 7 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.