Maan Bastion 4601991 RH VelserbroekBastionbuurt

Heerlijk wonen in dit royale appartement met weids uitzicht over het groen èn dichtbij winkels? Dat kan in dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement (ca. 110m2) met veel lichtinval en een balkon op het zuiden. Het appartement bevindt zich in het gewilde en keurig onderhouden complex ’t Rondeel. Parterre: Veilige toegang door een afgesloten gezamenlijke entree, bellentableau met video-intercom en liftinstallatie. In de grote hal is de toegang tot de ruime privé berging. Indeling 3e etage: Entree/ruime hal, gang met toilet en vaste kast met cv-ketel en ventilatie box. Zeer royale woonkamer (circa 50 m2) met ramen rondom, een sfeervolle erker en veel lichtinval vanuit het zuiden en oosten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote slaapkamer gelegen aan de koele oostzijde. Ruime 2e slaapkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon en fraai uitzicht over het park. Badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het appartement is gelegen binnen 100 meter afstand van het winkelcentrum Velserbroek, bibliotheek/buurthuis, apotheek, sporthal en diverse eetgelegenheden. In de nabijheid ligt de Westbroekplas, landgoed Beeckestijn en recreatiegebied Spaarnwoude. Duinen en strand zijn prima per fiets bereikbaar. De bushalte is gelegen op 3 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993 - woonoppervlak ca. 110m2 - ruim en licht hoekappartement - geheel voorzien van dubbele beglazing - in 2023 zijn bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van nieuw HR++ glas - nieuwe elektrische zonwering (screens) - CV-combiketel, Intergas HR 2023 - mooie lichte laminaatvloer - ruime berging op begane grond - actieve VvE. - servicekosten € 317,- per maand - kosten water € 20,- per maand - rustig gelegen, maar toch dichtbij uitvalswegen - voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Oplevering en overdracht kan snel plaatsvinden.