Hélène Mercierstraat 331991 TS VelserbroekWeidbuurt

UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING MET GARAGE, EEN UNIEKE INDELING ÉN LIGGING AAN HET WATER Deze prachtige tussenwoning met een bijzondere indeling is uitstekend onderhouden en van allerlei gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats op je terrein en een inpandige garage met een elektrische roldeur. Op de begane grond bevindt zich de 'tuinkamer' die voor allerlei doeleinden geschikt is, zo ook als slaapkamer. De achtertuin met vlonder is gesitueerd aan het water op het zonnige zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij. De uitgebouwde 1e etage is praktisch ingedeeld met een zithoek met sierhaard aan de kant van het water, dus ook hier is een heel aangenaam uitzicht. Aan de voorzijde is de moderne keuken met het eetgedeelte gesitueerd. Op de tweede etage zijn thans 2 slaapkamers, maar hier is eventueel weer een 3e slaapkamer te realiseren. Ook is op deze etage een fijn dakterras. De ligging is fantastisch, in een mum van tijd zit je op de fiets in het mooie Santpoort of neem je een duik in de Westbroekerplas met de gezellige horeca gelegenheid Villa Westend. In de directe omgeving van de woning zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen, maar ook het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatieschap Spaarnwoude liggen in de buurt. Verder is de woning uiteraard ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam en is er een bushalte op circa 5 minuten loopafstand. Parkeren is vrij en gemakkelijk op je eigen terrein, een laadpaal is uiteraard ook goed mogelijk. INDELING: Begane grond: Entree/hal; meterkast; praktische trapbergkast; toegang tot de garage met elektrische deur; royale (tuin)kamer (voor diverse doeleinden te gebruiken) met vaste kast met wasmachine-/droger aansluiting en schuifpui naar heerlijke achtertuin met steiger-terras aan het water; 1e verdieping: overloop; luxe toilet met fonteintje (2012); L-vormige woonkamer met marmeren schouw (Faber elektrische haard met afstandsbediening); half open moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, combi- magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw) en natuurstenen blad; 2e verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met vaste kast; slaapkamer achterzijde (mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer) met deur naar dakterras met prachtig uitzicht; moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met fraaie spiegel en 2e toilet (2013); C.V.-ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Weids uitzicht over brede waterpartij - Meer dan uitstekend onderhouden woning met veel sfeer! - Parkeermogelijkheden in garage en/of op eigen oprit - Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (installatie 2020) - Warmwater d.m.v. c.v.-ketel (installatie 2020) - Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + kookgroep - Begane grond aan de achterzijde v.v. buiten zonwering (handbediening) - 1e verdieping aan de achterzijde v.v. buiten zonwering (elektrisch) - 2e verdieping aan de achterzijde v.v. buitenzonwering/rolluiken middels handbediening - 1e verdieping is in 2006 uitgebouwd waardoor er ruim 10 m2 meer woonoppervlakte is gerealiseerd!! - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren, vanwege een royale kamer op de parterre - Aanvaarding in overleg.