Monseigneur Nolensplein 41-D5911 GG VenloQ4

Aan het levendige Mgr. Nolensplein 41D in het centrum van Venlo ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamer appartement. Instapklaar én met uitzicht over het plein! Gelegen op de derde verdieping geniet je van rust en privacy, terwijl de gezelligheid van winkels, terrassen en voorzieningen letterlijk aan je voeten ligt. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - Volledig gerenoveerd in 2024: modern, fris en helemaal van nu - Energielabel B - Lichte woonkamer met open indeling en fijne sfeer - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht over het ‘Nolensplein’ - Stijlvolle badkamer en separaat toilet - Eigen berging in het souterrain De combinatie van strak afgewerkte ruimtes, een praktische indeling en de locatie maakt dit appartement perfect voor iedereen die tof en centraal wil wonen. Instapklaar wonen op een toplocatie in Venlo? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de algemene hal bereik je de lift, het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Een verzorgde en representatieve binnenkomst voor bewoners én bezoekers. Derde verdieping: Via de galerij kom je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. - Toiletruimte met modern hangcloset en fontein. - Ruime woonkamer (ca. 26,5 m2) met veel lichtinval en een open, eigentijdse uitstraling. - Open keuken (ca. 7,5 m2) met modern keukenblok voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het marmerlook werkblad en de zwarte accenten geven het geheel een luxe uitstraling. - Praktische berging (ca. 3 m2) met o.a. de witgoedaansluitingen; ideaal als provisie- en opslagruimte. - Twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 5 m2) die perfect kunnen zijn als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. - Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel in moderne stijl. Het gehele appartement is in 2024 gerenoveerd en afgewerkt met een lichte houtlook pvc-vloer, strak nieuw stucwerk en stijlvolle zwarte details zoals deurklinken en sanitaire accenten. De moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse woonbeleving. Algemene wetenswaardigheden: • De bijdrage voor de VvE bedraagt € 171,92 per maand (incl. o.a. water, opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering). • De c.v.-ketel wordt gehuurd voor € 38,71 per maand. • Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. • Uiterst gunstige ligging in het centrum van Venlo, op loopafstand van winkels, supermarkten, een park en de rivier de Maas. Modern en centraal wonen met alles binnen handbereik: dit appartement heeft het allemaal!