1e Lambertusstraat 275921 JR VenloBlerick-Centrum

Op loopafstand van het prachtige Lambertusplein en de centra van Blerick en Venlo gelegen ruime en karakteristieke woning. De uitgebouwde woning is op diverse punten gemoderniseerd, goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer met een sfeervolle kachel en een industriële keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een gezellige tuin om heerlijk buiten te kunnen zitten. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 9 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, de meterkast (groepenkast 2018), het geheel betegelde toilet (2018) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m2) is voorzien van een betonnen vloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle kachel, 2 openslaande deuren naar de tuin en een industriële keukenopstelling (2018) met een 6-pitsgaskooktoestel met 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 14 m2 en 16 m2) en de geheel betegelde badkamer (2020) met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolder (ca. 30 m2) is thans in gebruik als slaapkamer en voorzien van de originele plankenvloer, 3 dakvensters en 2 bergruimtes, waarvan één voorzien van de ‘AGPO’ zonneboiler en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is voorzien van een gezellige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels bestraat en voorzien van borders. Algemeen: Bouwjaar: 1952, perceel oppervlakte: 120 m2, inhoud: ca. 538 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m2, overige inpandige ruimte ca. 9 m2. De ruime, uitgebouwde en karakteristieke woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++ 2002 en 2018). De woning is gelegen op loopafstand van het Lambertusplein en de centra van Blerick en Venlo. Tevens is de Maas met haar prachtige uiterwaarden op korte afstand gelegen.