Emmastraat 47-B5912 CR VenloSinselveld

Wij heten je welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met garage aan de Emmastraat 47B in Venlo. Met 117m2 woonoppervlakte, een moderne inrichting en een zonnige achtertuin biedt deze leuke woning tal van mogelijkheden.  Ligging:   De woning is ideaal gelegen in een fijne en rustige woonwijk met het centrum van Venlo nabij. Diverse winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde supermarkt bereik je gemakkelijk te voet. Tevens is er een tandartsenpraktijk, huisartsenpraktijk en een apotheek op steenworpafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in een van de omliggende dorpen en/of steden bent.  Indeling:  Je komt binnen in de entree met meterkast en toilet. De woonkamer verwelkomt je met een fijne lichtinval dankzij de vele ramen en heeft een speelse indeling. De strakke afwerking en moderne vloer maken het geheel af. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de overkapping in de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en grote oven. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. Centraal gelegen in de woonkamer vind je de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping.  1e verdieping:  Hier heb je de beschikking over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met douche, wastafel en 2e toilet.  2e verdieping:  Middels de vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De voorzolder is praktisch ingedeeld met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.  Ruime tuin:  De achtertuin is een fijne buitenruimte voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting, een buitenkraan en achterom. Met de royale overkapping kun je hier tot in de late uurtjes genieten. Achterin de tuin staat de stenen garage welke is voorzien van elektra.  HIGHLIGHTS:  • Voorzien van rolluiken;  • Energielabel B;  • Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra;  • Deels voorzien van vloerverwarming;  Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.