Meuleveldlaan 55926 SB VenloMeuleveld

Levensloopbestendig wonen aan de Meuleveldlaan in villawijk ‘Meuleveld’! De ruime, gelijkvloerse woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een woonkamer, opgedeeld in een zit- en een eetkamer, een halfopen keuken met een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (mogelijk 4 slaapkamers), een badkamer met een douche en meer dan voldoende bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin biedt meer dan voldoende privacy en is voorzien van een tuinhuis en een garage. De garage is uiteraard tevens bereikbaar via de oprit. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de ontvangsthal met een tegelvloer, de meterkast (groepenkast 2021), het geheel betegeld toilet (2002) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. De zitkamer-/ zitkuil (ca. 18 m2) is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard. De eetkamer (ca 28 m2) is voorzien van een tegelvloer, 2 solatubes (2021) en een deur naar de tuin. De eetkamer biedt tevens toegang tot de keuken en de gang naar o.a. de slaapkamers. De halfopen keuken (ca 8 m2) is voorzien van vinyl en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 3,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een luik naar de bergruimte boven de badkamer en de gang en de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2012, laatste onderhoud en vervangen warmtewisselaar 2024). De gang naar de badkamer en de slaapkamers is voorzien van een tegelvloer. De geheel betegelde badkamer (2002) is voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 16 m2 en 17,5 m2) zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer kan weer teruggebracht worden in de originele staat, waardoor er 4 (slaap)kamers i.p.v. 3 slaapkamers aanwezig zijn. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het noordoosten biedt meer dan voldoende privacy en is voorzien van 2 terrassen, een grote vijver, borders, een tuinhuis (ca. 8 m2) en een garage. De verwarmde garage (ca. 22 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2010), een stortbakje en een deur naar de tuin en de oprit. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 398 m2, inhoud: ca. 632 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2. De gelijkvloerse, levensloopbestendige woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++), rolluiken en een zonnescreen (grotendeels elektrisch bedienbaar). Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning dateert van 2022. De dakpannen, goten en regenpijpen zijn in 2015 vernieuwd. Tevens is in 2015 het plat dak van de garage vervangen en is de voorgevel van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2021 zijn 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.