Prasem 155912 SC VenloHagerbroek

Rustig en fraai wonen aan een plantsoen met speelgelegenheid, in de mooie wijk Hagerbroek. Aan de Prasem staat deze speels ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, ruime woonkamer en een half open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de achtertuin, met een overdekt terras en berging is gesitueerd op het zuidoosten. Energielabel A+ maakt deze woning heel aantrekkelijk, qua wooncomfort en energieverbruik. Kinderen kunnen voor de deur spelen, op het autovrije pad en het plantsoen. Het Beatrixpark is op loopafstand, net als een basisschool en de bushalte. Het treinstation, ziekenhuis, vele scholen en het VieCuri Medisch Centrum zijn met de fiets goed bereikbaar. Op een afstand van minder dan 3 kilometer is de oprit van de A73, die in verbinding staat met diverse uitvalswegen en de A67. Indeling: Begane grond: De voorgevel met grote ramen en strak kleurgebruik geeft deze woning de juiste uitstraling. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer. Naast de meterkast is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset, een fonteintje en grote wand-/vloertegels. In de lange woonkamer met erker, zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar het brede plantsoen, met de straat op de achtergrond. Er zijn twee deuren naast elkaar, die toegang geven tot het trapportaal en een bergkast. Het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, staat in half open verbinding met de keuken. De hoekopstelling in fraaie contrasterende kleuren heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast en een combi-oven/magnetron. Na een paar stappen bereik je de aangebouwde serre. Door de glazen schuifwanden kun je hier bij elk soort weer heerlijk van de achtertuin genieten. Zo kun je bij lekker weer de wanden geheel openen, en ook bij minder weer kun je in de serre beschut en droog vertoeven. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de wasruimte/berging heeft een praktisch formaat. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. In 2021 is de badkamer vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een wastafel en een grote spiegel met verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische programmeerbare vloerverwarming en een elektrische designradiator. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, ingedeeld als tweepersoonskamer met genoeg plek voor een groot bed, bureau en een ladekast. Vanuit de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer, geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer, kijk je aan de voorzijde naar het mooie groen in het plantsoen. Tuin: Naast de zitgelegenheid in de serre, biedt de tuin tevens een plek om te zitten op de vlonder, die een groot deel van de achtertuin bedekt. Hier zit je met de plantenborders om je heen heerlijk tussen het groen. Ook bevindt zich in de tuin een volledig geïsoleerde berging met een afdak. Waar de berging ideaal is voor het opslaan van bijvoorbeeld kussens of tuingereedschap, is het afdak perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een paar fietsen of een scooter. Bijzonderheden: - 15 Zonnepanelen; - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Houten kozijnen met HR+/++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Ferroli, 2016, eigendom); - Drie slaapkamers; - De berging is geïsoleerd; - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - kunststof gevelbeplating; - Waterontharder in de meterkast; - Energielabel A+ (22-01-2035).