Willemstraat 185912 EP VenloSinselveld

Op korte afstand van het centrum van Venlo en diverse praktische voorzieningen gelegen bijzonder sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse hoekwoning. De verassende ruime, uitgebouwde woning is volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt, goed geïsoleerd (label B) en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een sfeervolle kachel, een woonkeuken met een moderne keukenopstelling, een bijkeuken, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en een grote, diepe achtertuin met een eigen achterom, een terrasoverkapping en berging en een aangrenzende ‘opberg’ overkapping. ‘VieCuri’ Medisch Centrum en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kelder: Ruime kelder (ca. 20 m2). Begane grond: Entree, de hal voorzien van een siergrind vloer, een brede trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2022) en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 31,5 m2) is voorzien van siergrind, een sfeervolle kachel en aangename airconditioning (2022). Via de woonkamer is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van siergrind, een deur naar de tuin, de toegang tot de kelder en de doorgang naar de keuken. De woonkeuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, airconditioning (2022) en een moderne keukenopstelling (2015) met een inductiekookplaat, een afzuigkap (2023), een oven (2023), vaatwasser (2023), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is het achter portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een tegelvloer en airconditioning (2022) en biedt tevens toegang tot het geheel betegeld toilet (2015), de badkamer en de bijkeuken. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2024). 1e Verdieping: Overloop voorzien van airconditioning (2020), een dakvenster, een trapkast en slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en slaapkamer 3 (ca. 11,5) voorzien van 2 dakvensters met een rolluik. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2020). 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolder, thans in gebruik als 4e slaapkamer is voorzien van laminaat (2020), een dakkapel en airconditioning (defect). Tuin: De woning is voorzien van een grote, diepe achtertuin. De tuin is voorzien van een eigen, afgesloten achterom, diverse terrassen, een zeer deugdelijke terrasoverkapping (ca. 23 m2 / 2024), een berging (ca. 9 m2) met een aangrenzende ‘opberg’ overkapping (ca. 9 m2) en borders. Algemeen: Bouwjaar: 1920, perceel oppervlakte: 274 m2, inhoud: ca. 590 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, overige inpandige ruimte: ca. 36 m2. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse hoekwoning is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Het hellend dak en de platte daken zijn in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Tevens zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2022 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Venlo, diverse praktische voorzieningen, ‘VieCuri’ Medisch Centrum en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.