Rijsenborch 114132 HK Vianen (UT)Blankenborch

Dit ruime hoekappartement met parkeerplaats en balkon met uitzicht op de passantenhaven is er eentje die maar zelden te koop komt! Het appartement heeft een raam in de zijgevel en is daardoor extra licht, daarnaast is dit het wat grotere type appartement. De ligging is ideaal; OV en winkels liggen direct tegenover de woning. Het complex heeft een actieve VVE en is tevens toegankelijk voor minder validen. Uitvalswegen A2 en A27 zijn in enkele minuten aan te rijden en ook de verbinding met het OV is goed geregeld, je kunt vanuit Vianen de grote steden met directe verbindingen bereiken. Te voet is het stadscentrum van Vianen vlot te bereiken via de brug over de stadsgracht. Het historische centrum is geregeld het centrum van vertier; Paardenmarkt, Sleepbootdagen, Oldtimerdag, etc. Maar ook op een doordeweekse dag is het centrum leuk om rond te lopen, een terrasje te pakken of de weekmarkt te bezoeken. Indeling Begane grond: De centrale hal is alleen toegankelijk met sleutel of d.m.v. gebruik van het bellenplateau aan de buitenzijde. Er is een lift naar de verdiepingen. 2e verdieping: Via het portiek is het appartement in de hoek bereikbaar. Je komt binnen in de hal met toegang tot elke ruimte. De eerste deuren die je tegenkomt zijn voor toilet en berging/was/stookruimte. Elke ruimte is in dit complex voorzien van een brede deur, heel handig voor als je met een kinderwagen naar binnen wilt, maar ook als je wat ouder wordt en wellicht een rollator nodig hebt. De keuken en woonkamer vind je op de hoek. De keuken in U-opstelling is half open en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en combi-magnetron zijn vrij recent) . Er is natuurlijk lichtinval door het raam in de zijgevel; het grote voordeel van een appartement op de hoek! De woonkamer is ruimtelijk en grenst aan het woningbrede balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ook op de hoek, en heeft ook aan 2 zijden ramen. Standaard heeft dit appartement nog 2 extra (evengrote) slaapkamer, maar daar is hier een doorgang in gemaakt. Hierdoor is er een extra grote kamer ontstaan, je kan dit eenvoudig weer in originele staat herstellen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en royale inloopdouche (uit 2021). Buiten: Dit appartement heeft eigenlijk het mooiste uitzicht! Je kijkt vanaf het brede balkon namelijk direct op de passantenhaven van het Merwedekanaal. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten en als het te warm wordt, kun je het zonnescherm gebruiken. Het balkon is voorzien van kunststof tegels. Bijzonderheden: - Een hoekappartement met extra veel lichtinval; - Grote variant van de appartementen aan de Rijsenborch; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Ideale ligging nabij het stadscentrum; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Keuze notaris is aan verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.