Kraaienbos 55381 ED Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Moderne en energiezuinige hoekwoning in een kindvriendelijke buurt! Ben jij klaar om deze in 2021 opgeleverde nieuwbouwwoning met veel liefde te gaan bewonen zoals de huidige eigenaren hebben gedaan? Dan nodigen wij jou graag uit voor een bezichtiging bij deze fraaie en moderne instapklare gezinswoning in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Vinkelse Slagen. Deze hoekwoning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping veel potentie heeft, met onder andere ruimte voor een vierde slaapkamer. De woning is verder voorzien van een moderne badkamer en biedt ultiem comfort dankzij vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A. Dit is jouw kans om stijlvol en energiezuinig te wonen in een fijne en rustige buurt! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en met uitzicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is goed verzorgd, gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, designradiator, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping met aparte technische ruimte voor de wasmachineaansluiting en de warmtepomp. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden, waaronder het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Wanneer er bijvoorbeeld een dakraam geplaatst zou worden komt er 24m2 aan woonoppervlakte bij. Achter de knieschotten is er bovendien veel opbergruimte. Ligging: De woning bevindt zich in de rustige wijk aan de rand van het gezellige dorp Vinkel, dat bekend staat om zijn rijke verenigingsleven. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, speelveldjes, supermarkt en een aantal gezellige restaurants (zoals Danny's, Den Driehoek en Het Venster). Ook sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbanen liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de uitvalsweg A59 zijn zowel 's-Hertogenbosch als Oss snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Duurzaam en energiezuinig wonen. * Volledig geïsoleerd en overal HR glas. * Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. * De ruime keuken is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. * Zeer ruime zolder met veel potentie. * Gasloos wonen met energielabel A, ideaal voor de toekomst. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Rustige en kindvriendelijke locatie in een fijne woonwijk.