van Viandenstraat 793132 VS VlaardingenWetering

VAN VIANDENSTRAAT 79. 3132 VS VLAARDINGEN Op een centrale en goed bereikbare locatie in Vlaardingen ligt dit ruime en praktisch ingedeelde appartement aan de Van Viandenstraat 79. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, badkamer, separate toiletruimte en een balkon. Dankzij de efficiënte indeling en het prettige lichtinval is dit een comfortabele woning voor starters, stellen of (kleine) gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Vlaardingen en diverse OV-verbindingen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar per fiets of te voet. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 68,2 m² en het balkon heeft een oppervlakte van circa 3 m². Het bouwjaar van de woning is 1958. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 165,=. Begane grond Het appartementencomplex is toegankelijk via een gezamenlijke entree met een intercom. Vanuit de centrale hal is de trapopgang naar de appartementen bereikbaar. Woonverdieping Bij binnenkomst van het appartement kom je in de entree, die toegang geeft tot de centrale gang. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische L hoek opstelling. De ruimte biedt voldoende plaats voor het dagelijkse kookcomfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is prettig licht door de grote raampartij. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De toiletruimte is separaat en bereikbaar vanuit de gang. Bijzonderheden: Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam Voorgaande akte van uitgifte in erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht eindigend op 31 mei 2055 in eigendom van de gemeente Vlaardingen. De Erfpacht canon bedraagt € 59,01 per jaar. Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl