Jan van Arkelstraat 173132 VL VlaardingenWetering

Als je op zoek bent naar ruimte en een huis waar je niet veel aan hoeft te doen, dan nodigen wij je van harte uit om te komen kijken in deze prettige 7-kamer eengezinswoning. De woning heeft een ruime tuin op het zuiden en is gelegen in een rustig deel van de Westwijk nabij veel natuur. Maar ook scholen, winkels, ov, snelwegen en alle gemakken zijn om de hoek te vinden. De woning heeft zowel een uitbouw als een opbouw en zelfs een energielabel A. Bovendien liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Word jij binnenkort de eigenaar van dit heerlijke huis? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: entree; ruime hal; vernieuwde meterkast, vaste kast alwaar de cv ketel (AWB 2003); hal; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; ruime keuken voorzien van lichte front inrichting en houtlook aanrechtblad en voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven; aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met uitbouw, deze heeft een mooie laminaatvloer en spachtelputz wanden en plafond. 1e VERDIEPING: ruime overloop met vaste kast; 1e slaapkamer met laminaatvloer; 2e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast; badkamer met witte betegeling op de wand en antracietgrijze tegels op de vloer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; 3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer. 2e VERDIEPING: overloop; 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer; aparte wasruimte met keukenblok en ruimte voor de wasmachine en droger; 5e slaapkamer met laminaatvloer en 6e slaapkamer in gebruik als bergruimte; balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. TUIN: sfeervol aangelegde royale tuin op het zuiden gelegen met houten berging en achter de schuur extra bergruimte. Achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1956 - inhoud: ca. 502 m³ - perceeloppervlakte: 171 m² - woonoppervlakte: ca. 150 m² - energielabel A - opbouw en aanbouw - noordkant geheel voorzien van kunststof kozijnen en zuidkant hardhout - beide met dubbel glas - erfpacht € 83,50 per jaar tot 1 juni 2055 - 14 zonnepanelen - kijk ook op: JANVANARKELSTRAAT17.NL - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, on NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.