Haarzichtlaan 43451 DR VleutenVleuten

Op zoek naar een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze riante twee-onder-een-kapwoning in de jonge en geliefde wijk Haarzicht biedt het allemaal. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardige afwerking, voelt dit huis meteen als een warm welkom. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, warmteterugwinsysteem, waterontharder, hydrofoor installatie, maar liefst 32 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een eigen laadpaal. Kortom: luxe wonen mét oog voor de toekomst. Via de overkapping stap je binnen in de warme hal, waar de royale Piet Boon XXL tegelvloer en de industriële deur naar de woonkamer direct indruk maken. De ruime afgesloten garderobekast biedt ruimte aan alle jassen, schoenen en andere spullen die zo mooi uit zicht blijven. De living is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een maatwerkkast die perfect in de ruimte past. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken: een echte eyecatcher met kookeiland, donker marmeren werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau, Miele, Siemens en een Quooker. Hier kook je in stijl, met alle luxe binnen handbereik, met als uitsmijter maar liefst twee Miele wijnklimaatkasten. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en de master bedroom heeft een luxe walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met grote wandtegels, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een tweede, luxe afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte, het warmteterugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en je beschikt over een ruime oprit met laadpaal en een garage met bergvliering over de gehele lengte. De achtertuin is een plek waar je volop kunt genieten. Het strakke gazon, de grote keramische tegels van Piet Boon (90x90 cm) en siergrassen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het programmeerbare beregenings- en schemeringssysteem in achter- en voortuin je veel gemak biedt. Onder de grote overkapping met sfeervolle haard kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven. Haarzicht is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Vleuten. Hier woon je in een rustige, groene en landelijke omgeving met de charme van een dorp én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met sfeervolle architectuur en veel aandacht voor groen. Je wandelt zo naar recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas of het Máximapark, en ook Kasteel de Haar en landgoed Haarzuilens liggen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een middag sporten of een dagje genieten met het gezin. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk, terwijl je in het dorpscentrum van Vleuten diverse winkels en supermarkten vindt. Met station Vleuten en de A2 om de hoek, bereik je Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig. Haarzicht is bovendien een duurzame wijk: volledig gasloos, energiezuinig en toekomstgericht. Dat maakt het niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de lange termijn. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 200 m² - Perceel: ca. 351 m² - Bouwjaar: 2021 - Vier royale slaapkamers, twee badkamers - Luxe keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling over de gehele woning, warmtepomp en WTW-installatie - 32 zonnepanelen – energielabel A (2020); door aangebrachte verduurzamingsmaatregelen, zal een nieuw label naar verwachting gunstiger uitvallen - Uitgebreid alarmsysteem in woning en garage, met camerasurveillance Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!