Vletland 293451 VC VleutenVleuten

Op een fijne en rustige plek in Vleuten-Dorp staat deze comfortabele tussenwoning die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. Aan Vletland 29 woont u in een groene, beschutte omgeving met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning is keurig onderhouden en vormt een solide basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de slimme indeling, met belangrijke woonfuncties op de begane grond en extra ruimte boven, is dit een huis waar u jarenlang prettig kunt wonen. Al bij aankomst valt de ruime en verzorgde voortuin (ca. 37 m²) op. U komt binnen in een lichte hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De woonkamer is ruim opgezet en voelt extra open door het hoge plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of juist een rustig moment voor uzelf. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig en comfortabel wordt. De slaapkamer is aangenaam licht en ruim genoeg voor een volwaardige inrichting. De eerste verdieping biedt extra flexibiliteit. Hier vindt u twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met ligbad, wastafel en toilet. Ook is er extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Zowel binnen als buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, berging en achterom. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De ruime voortuin maakt het mogelijk om ook in de middag en avond heerlijk buiten te zitten. De ligging maakt het geheel compleet. U woont in een rustige straat, maar toch centraal in Vleuten-Dorp. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en de wekelijkse markt zijn allemaal dichtbij. Voor ontspanning zijn het Máximapark en de Haarrijnse Plas snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Vleuten om de hoek staat u binnen circa 10 minuten in Utrecht, en via de A2 en A12 bent u zo onderweg naar andere steden. Alle feiten op een rij: • Praktische woning met levensloopbestendige indeling; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Twee extra kamers en een tweede badkamer op de verdieping; • Circa 98 m² woonoppervlak, energielabel A en 12 zonnepanelen; • Voor- en achtertuin met veel privacy en zonmogelijkheden; • Rustige, groene en centrale ligging; • Foto’s tonen zowel de casco oplevering als sfeerimpressies van mogelijke indelingen en afwerking; • Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; • Notaris ter keuze verkoper: Westvaer Notarissen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"