Hoolstraat 246367 GC VoerendaalVoerendaal

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze vrijstaande semi-bungalow in Voerendaal ligt op een royaal perceel van 842 m² en grenst aan de achterzijde aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach. Hier ervaart u dagelijks de charme van het Zuid-Limburgse buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een huis met historie, onder architectuur ontworpen, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak en woonwensen nieuw leven inblaast. Wonen aan de rand van natuur en dorp, vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel Aan de rand van het karakteristieke Zuid-Limburgse dorp Voerendaal ligt deze vrijstaande semi-bungalow op een bijzonder ruim perceel van 842 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach, waardoor u hier dagelijks geniet van een prachtig uitzicht en een gevoel van privacy en vrijheid. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en een levensloopbestendig karakter. Dankzij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze semi-bungalow comfort voor nu én de toekomst. Een huis met historie en mogelijkheden Deze woning wordt aangeboden door de eerste eigenaar, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. Nu een nieuwe levensfase aanbreekt, biedt zich voor een volgende bewoner een bijzondere kans: een solide gebouwde woning met karakter, die wacht op een nieuwe interpretatie. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt juist dit de kracht van het huis. De nieuwe eigenaar kan het geheel naar eigen smaak en woonwensen transformeren tot een eigentijdse en comfortabele woning, met behoud van de ruimte, de ligging en de architectonische basis. Met een woonoppervlakte van circa 135,9 m², een inhoud van 568 m³ en een aangebouwde stenen garage van circa 16,8 m², beschikt de woning over royale leefruimtes. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen of een groene oase rondom het huis. Een unieke ligging in Zuid-Limburg Voerendaal staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, de glooiende natuur en de centrale ligging in Zuid-Limburg. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de dorpskern met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende bereikbaarheid. De autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel bereikbaar en ook Heerlen, met een uitgebreid winkelaanbod en middelbare- en hogescholen, ligt op comfortabele fietsafstand. Hier woont u in het groen, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kerngegevens * Vrijstaande semi-bungalow met garage * Perceeloppervlakte: 842 m² * Energielabel: E * Aanvaarding: indicatie juli / augustus 2026 Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Makelaar Frank Parkstad, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.