van Halewijnlaan 1782274 TS VoorburgVoorburg Noord zuid

For English see text below Starters opgelet…! Gerenoveerd driekamer (top) appartement in het gewilde Voorburg-Noord met alle voorzieningen in de directe nabijheid Dit instapklare appartement uit 1931 ligt op de derde (bovenste) woonlaag en beschikt over twee ruime slaapkamers. De gebruiksoppervlakte bedraagt 82m². Het appartement is in 2019 en 2020 grotendeels gerenoveerd. De actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) draagt zorg voor goed onderhoud. De ligging van het appartement is ideaal. U vindt diverse buurtwinkeltjes, waaronder een koffiebar, toko en bakker. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn het veelzijdige winkelgebied Julianabaan en de Herenstraat snel bereikbaar. Ook de Theresiastraat, Westfield mall of the Netherlands en de Haagse binnenstad zijn nabij. Voor gezinnen zijn er uitstekende voorzieningen, zoals kinderopvang, basisscholen en speelterreinen. De uitvalswegen (A12, A4, A13 en N44) zijn snel te bereiken, net als de NS stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg en verschillende bus/tram/metro verbindingen Dit sfeervolle appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling eerste verdieping Bij aankomst via het brede open portiek met granito traptreden bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier komt u in een kleine overloop met meterkast en dichte trap naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping De gang (5m²) geeft toegang tot een toilet, ruime bergkast én bergmogelijkheden boven de trapopgang. De doorzonwoonkamer van maar liefst 35m² heeft een indrukwekkende lengte van 11.45 meter en is voorzien van een ruime erker, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. Met een plafondhoogte van 2.85 meter voelt de ruimte extra licht en vrij. De ruime aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (11 m²) geeft toegang tot een badkamer (3m²), uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheden en een wastafel. De achterslaapkamer van ruim 9 m² biedt gelegenheid tot het plaatsen van wasmachine en/of droger en huisvest de cv-combiketel. De moderne keuken (5.5m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat met wasemkap en combi-oven. De koel-/vriescombi staat los. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon (noordoost ligging) met een praktische balkonkast. Overige kenmerken Op de vloer van gang, woonkamer en slaapvertrekken bevindt zich laminaat De kunststof kozijnen zijn met uitzondering van de voordeur uitgevoerd met dubbel glas (Thermo Verre) De HR Intergas cv-installatie is van 2018 Electra is in 2018 vervangen, het aantal groepen bedraagt 6, waarvan 1 twee-fase voor het inductiefornuis Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd Het toilet is vernieuwd in 2018. de keuken in 2020 Het energielabel is C, geldig tot 09-04-2035 De VVE is actief, aandeel is 1.3e, de maandelijkse bijdrage is € 125,00 Buitengevels, dak, schoorsteen e.d. zijn de afgelopen planmatig door de VVE onderhouden Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing Het appartement ligt op eigen grond Parkeren in de omgeving is vergunningplichtig Oplevering in overleg --- Attention starters…! Renovated three-room (top) apartment in the popular Voorburg-Noord with all amenities in the immediate vicinity This ready-to-move-in apartment from 1931 is located on the third (top) floor and has two spacious bedrooms. The usable area is 82m². The apartment was largely renovated in 2019 and 2020. The active Owners' Association (VVE) ensures good maintenance. The location of the apartment is ideal. You will find various local shops, including a coffee bar, toko and bakery. For your daily shopping, the versatile shopping area Julianabaan and Herenstraat are quickly accessible. The Theresiastraat, Westfield mall of the Netherlands and the city center of The Hague are also nearby. For families there are excellent facilities, such as childcare, primary schools and playgrounds. The highways (A12, A4, A13 and N44) are within easy reach, as are the NS stations Den Haag Laan van NOI and Voorburg and various bus/tram/metro connections This attractive apartment is ideally suited for one to three-person households due to its location and layout. A viewing is definitely worth it. Will I see you soon? Layout first floor Upon arrival through the wide open porch with granite steps, you reach the entrance on the first floor. Here you enter a small landing with meter cupboard and closed staircase to the second floor. Layout second floor The hallway (5m²) gives access to a toilet, spacious storage cupboard and storage facilities above the staircase. The through-living room of no less than 35m² has an impressive length of 11.45 meters and has a spacious bay window, which provides a beautiful view of the skyline of The Hague. With a ceiling height of 2.85 meters, the space feels extra light and free. The spacious master bedroom at the front (11 m²) gives access to a bathroom (3m²), equipped with a bath with shower facilities and a sink. The rear bedroom of over 9 m² offers the opportunity to place a washing machine and/or dryer and houses the central heating boiler. The modern kitchen (5.5m²) is also located at the rear and is equipped with a composite countertop, dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood and combi-oven. The fridge/freezer is separate. From the kitchen you have access to a balcony (northeast facing) with a practical balcony cupboard. Other features The floor of the hallway, living room and bedrooms is laminate The plastic frames, with the exception of the front door, are equipped with double glazing (Thermo Verre) The HR Intergas central heating system is from 2018 Electricity was replaced in 2018, the number of groups is 6, of which 1 is two-phase for the induction stove The roof was renewed and insulated in 2019 Exterior painting was carried out in 2024 The toilet was renewed in 2018. The kitchen in 2020 The energy label is C, valid until 09-04-2035 The VVE is active, share is 1.3e, the monthly contribution is € 125.00 Exterior facades, roof, chimney, etc. have been systematically maintained by the VVE in the past Asbestos and age clause apply The apartment is on private land Parking in the area is permit required Delivery in consultation