Damsigtstraat 72272 XN VoorburgDamsigt

Charmant hoekherenhuis in een van de gezelligste wijken van Voorburg Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers en gelegen op een zeer ruim perceel is deze hoekwoning een ideaal familiehuis, gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke wijk Damsigt. De woning verkeert in nette staat van onderhoud, inclusief een moderne keuken en badkamer, waardoor het huis direct comfortabel te betrekken is. Dankzij de hoekligging geniet de woning van vrij zicht aan zowel de voor-, zij- en achterkant. De extra brede tuin, met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt volop privacy en buitenruimte. Aan de achterzijde zijn een moderne uitbouw en aanbouw gerealiseerd die zorgen voor veel extra lichtinval, leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is een vergunning verleend voor het significant vergroten van de leefruimte op de 2e verdieping, wat de mogelijkheid biedt om daar 2 ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren. Een unieke kans voor wie vooruit wil plannen. Al bij binnenkomst vallen de lichte en ruimtelijke uitstraling van deze woning en het vrije uitzicht direct op. Een fantastisch huis waarin comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een beschutte voor- en zijtuin met de entree aan de zijkant. Vanuit de hal, met separaat toilet, trapkast en meterkast, kom je in de royale en lichte woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een open haard en een houten visgraatvloer. De moderne aanbouw zorgt voor een fijne verbinding tussen de strak uitgevoerde keuken en de achtertuin. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als vanuit de keuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een gezellige zithoek en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en geeft toegang tot drie kamers. Twee van de slaapkamers zijn zeer ruim, beide voorzien van een balkon en een vaste inbouwkast. De derde, wat kleinere zijkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor de kamer prettig ruim en licht is. Ook zijn de originele balken nog in het zicht. Een vergunning is verleend voor het verbouwen van deze verdieping (rechttrekken van de kap en twee grote dakkappellen), waardoor ca. 14m2 aan extra woonruimte kan worden gecreëerd. Locatie: De woning ligt in de wijk Damsigt, een zeer populaire, gezellige en kindvriendelijke buurt. Park Sijtwende, de sportvelden van hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en de Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Ook de halte van tram 19 (Delft) en de halte van Leidschendam-Voorburg van de Randstadrail (Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer) liggen op loopafstand. Via de Sijtwendetunnel zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Voorburg en Leidschendam, evenals een goed aanbod van lagere en middelbare scholen, liggen allemaal binnen een korte fietsafstand. Het weten waard: - Riant hoekherenhuis gelegen op een perceel van ca. 253m2; - Gezellige en kindvriendelijke buurt; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Fijne voor-, zij- én achtertuin (zuidwesten); - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming corner townhouse in one of Voorburg’s most lively neighborhoods With a living area of approx. 141 m², four bedrooms, and set on a generous plot, this corner house is the perfect family home, located in the sought-after and child-friendly Damsigt district. The property is in good condition, featuring a modern kitchen and bathroom, making it ready to move into with ease. Thanks to its corner position, the house enjoys unobstructed views to the front, side and rear. The exceptionally wide garden, with a spacious front garden and a sunny southwest-facing back garden, offers plenty of privacy and outdoor space. At the rear, a modern extension and addition create abundant natural light, extra living space and a seamless connection to the garden. In addition, a permit has already been granted to significantly expand the second floor, allowing for the creation of two spacious bedrooms and an additional bathroom. A unique opportunity for future growth. From the moment you step inside, the bright, airy atmosphere and open views immediately stand out. This is a wonderful home where comfort, space and future possibilities come together. Layout: The house is surrounded by a sheltered front and side garden, with the entrance located to the side. The hallway features a separate toilet, a staircase cupboard, a meter cupboard and leads into the spacious, light-filled living and dining room. This inviting space includes a fireplace and a classic herringbone wooden floor. The modern extension creates a smooth connection between the sleek open-plan kitchen and the back garden. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and flows naturally into the dining area. Both the dining room, via French doors, and the kitchen offer access to the generous, sunny back garden, complete with a cozy seating area and lots of space for children to play. A stone shed provides additional storage. First floor: The landing has a separate toilet and provides access to three rooms. Two of the bedrooms are particularly spacious, each with a balcony and built-in wardrobe. The third, smaller side room is perfect as a child’s bedroom, home office or dressing room. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub and double washbasin. Top floor: The landing here includes a dormer window, bringing in extra light and space. The fourth bedroom also features a dormer window, making it pleasantly bright and airy, with the original beams still on display. A permit has been granted to remodel this floor (straightening the roof and adding two large dormers), which would create approx. 14 m² of additional living space. Location: The property is located in Damsigt, a highly popular, lively and family-friendly neighborhood. Park Sijtwende, the sports fields of hockey club Cartouche, and the tennis and padel club Overdam, as well as the Mall of the Netherlands, are all within walking distance. Public transport is excellent, with tram 19 (Delft) and the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg (Rotterdam, The Hague and Zoetermeer) nearby. The Sijtwendetunnel provides quick access to the A4, A12, and A13 highways within 5 minutes. The centers of Voorburg and Leidschendam, as well as a wide selection of primary and secondary schools, are all just a short bike ride away. Good to know: - Spacious corner townhouse on a plot of approx. 253 m²; - Situated in a vibrant, family-friendly neighborhood; - Freehold property; - Built in 1925; - Attractive front, side, and southwest-facing rear garden; - Excellent access to public transport and main roads; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.