Klaverweide 452272 VW VoorburgEssesteijn / Weiden

Stap binnen in deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning (type kwadrantwoning) met een ruime, zonnige tuin en een fraaie overkapping waar elke dag voelt als een mini-vakantie! Omgeving: Essesteijn is een groene en rustige wijk, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De wijk bestaat uit een mix van eengezinswoningen en hoogbouw, waardoor er een gevarieerd straatbeeld ontstaat. In de jaren negentig zijn de buurten Sijtwende en Nieuw-Essesteijn toegevoegd, boven de tunnel van de N14. Voorzieningen: Door de perfecte ligging met the Mall of the Netherlands, diverse scholen en stations om de hoek, geniet u van een groene, kindvriendelijke en rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voorburg biedt daarnaast: het Winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Herenstraat met boetieks, horeca en een zaterdagmarkt, diverse parken en een levendig verenigingsleven Bereikbaarheid: Essesteijn heeft een gunstige ligging met goede verbindingen naar omliggende steden. RandstadRail en tramlijnen 2 en 6 doorkruisen de wijk en station Den Haag Mariahoeve ligt vlakbij. Uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Woning: Begane grond: Entree via de riante groene voortuin. Hal met een modern toilet en meterkast. De ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen in combinatie met een warme eikenhouten vloer zorgen voor een hoog woongenot. Open luxe keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een grote oven met 6-pits gasstel een combi oven, een vaatwasser, een koelkast en gezellige bar om aan te zitten terwijl er gekookt wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Voorts is er nog een extra studeer-/zijkamer die direct met de woonkamer is verbonden met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u direct onder de waterdichte overkapping naar de zonnige tuin in (zuidwest gelegen) met houten berging en extra fietsenstalling. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Stijlvolle badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Is dit alles nog niet genoeg voor u dan is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw en uitbouw waardoor er meer slaapkamers een extra badkamer en meer woonkamerruimte gecreëerd kan worden (vergunning plichtig). Kortom alles is mogelijk om hier uw nieuwe droom thuis van te maken. Bijzonderheden: - meterkast, 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - intern geheel gerenoveerd in 2019 (elektra, badkamer, keuken, wanden, vloeren, cv ketel); - gevel opnieuw gevoegd in 2020; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - overkapping 2022; - zonnige tuin (middag-avondzon); - dicht bij openbaar vervoer; - dicht bij Mall of the Netherlands (grootste overdekte winkelcentrum van Nederland); - gratis parkeren rondom woningen; - 190 m2 Eigen grond; - verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing; - overdracht in overleg.