Noordenburglaan 252271 VG VoorburgVoorburg Oud zuid

Eigen tekst Arthur: CENTRAAL GELEGEN HOEKHERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE! Op zoek naar de gezelligheid van een dorp, maar ook naar de gemakken van het stadse leven, dan ben je hier aan het juiste adres! Leuke winkels en gezellige barretjes en restaurantjes bevinden zich in de nabij gelegen historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts twee autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Deze karakteristieke jaren-20 woning ligt centraal en in één van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties in Oud-Voorburg. Naast de voor- en zijtuin, heeft deze woning een riante achtertuin van circa 150m2 op het noordwesten met vrijstaande stenen garage en achterom. De achterzijde grenst aan een verkeersluwe, doodlopende straat, ideaal voor buiten spelende kinderen. De woning dient gemoderniseerd te worden en is uitgevoerd met een woonkamer en-suite met erker, een aangebouwde zijkamer, een gesloten keuken, 4/5 slaapkamers, een zonnig dakterras, een standaard badkamer en toiletruimte en een ruime overloop met dakkapel.  Verkoper aan het woord: "----" Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/vestibule met originele wandtegels, glas-in-lood ramen, garderobe en meterkast. Gang met trapkast en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Gesloten keuken met recht keukenblok voorzien van spoelbak, losstaand gasfornuis en afzuigschouw en deur naar zonnige achtertuin. Sfeervolle woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, vaste schuifseparatie (schuifdeuren waarschijnlijk nog aanwezig), twee marmeren schouwen, sierlijsten op plafond, erker aan de voorzijde, zijraam en aluminium schuifpui naar achtertuin. Vanuit de achterkamer kom je via een binnendeur in de aangebouwde zijkamer voorzien van veel ramen en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte. Kleine achterslaapkamer met vaste kast en opstelplaats wasmachine. Ruime achterslaapkamer voorzien van marmeren schouw, vaste kast en deur naar ruim, zonnig dakterras met vrij uitzicht. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en m.v. Voorslaapkamer voorzien van marmeren schouw, vaste kast en twee openslaande deuren naar balkon. 2e Verdieping:  Ruime L-vormige overloop met dakkapel, hoge nok (4.10m), wastafel, vaste kasten en opstelplaats voor CV-Combiketel. Zolderkamer met knieschotten en dakkapel aan de voor- en zijkant. Bijzonderheden: - Gelegen in de nabijheid van de gezellige dorpskern van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en Park 't Kleine Loo - Veel originele details: vestibule, en-suite, erker, paneeldeuren, marmeren schouwen, sierlijsten plafond en glas-in-lood ramen - In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage - Voldoende parkeermogelijkheden aan de rondom de woning en 1 plek in de eigen garage  - De verwarming is middels CV-Combiketel - Grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing - Opleverdatum: in overleg, kan snel