Okerhof 532272 JD VoorburgKleurenbuurt

RUIME 5-KAMER TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ HET SYTWENDEPARK EN STADSKINDERBOERDERIJ ESSESTEIJN De woning is zeer centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. De speeltuin en de kinderopvang zijn op 2 minuten loopafstand. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sport- en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. De winkelcentra De Julianabaan en The Westfield Mall of the Netherlands en winkelgebied de Damlaan liggen op 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer op loopafstand waaronder de Randstadrail, metro en NS-stations en nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12). INDELING: Begane grond: Voortuin/parkeerplaats en stenen schuur; entree woning; hal met toilet en meterkast, tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast, eenvoudig gemoderniseerde keuken met diverse apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) vanuit de woonkamer toegang naar zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Ruime overloop, riante en lichte slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, 2e slaapkamer aan de rustige achterzijde, studeer- of hobbykamer met opbergkasten, royale badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, opstelplaats CV-ketel, ruime zolderkamer over de volledige diepte van de woning met dakraam en vaste wastafel; uitstekend in te richten als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - CV-ketel Vaillant ecoTec VHR CW4 geïnstalleerd december 2024; - Ouderdoms-, niet bewoning- en asbestclausule van toepassing; - De woning is NEN-2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, boedelnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.