Sepiahof 332272 JL VoorburgKleurenbuurt

INSTAPKLAAR EN ROYAAL FAMILIEHUIS. CA. 120 M2 MET GROTE ZONNINGE ACHTERTUIN, DUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN GEEN ACHTERBUREN! Bent u op zoek naar een ruim en licht familiehuis op een zonnig en royaal perceel (ca. 245 m2) met een dubbele garage, eigen oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een grote achtertuin met veel privacy? Dan is een bezichtiging van Sepiahof 33 absoluut de moeite waard! Omgeving: Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Sijtwendepark, sportvelden, kinderboerderij en buurtwinkels (Essesteijn). Ook winkelcentrum Westfield Mall of The Netherlands, het historische centrum van Voorburg, uitvalswegen, openbaar vervoer en station zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Ruime voortuin met oprit en garage met elektrische deur waarin ruimte is voor het parkeren van een auto. Entree: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een praktische vaste trapkast en biedt directe toegang tot de zonnige, privacy rijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2023) in een praktische U-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 130 m², is heerlijk ruim en heeft geen achterburen, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de dubbele garage, die ook als fietsenberging kan worden gebruikt. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van diverse afmetingen: een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.23 x 3.03 m), een tweede slaapkamer (ca. 3.33 x 3.47 m) en een derde slaapkamer (ca. 3.47 x 1.82 m). De badkamer op deze verdieping (ca. 2.38 x 1.97 m) is voorzien van een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel, een tweede toilet, handdoekradiator, verwarmde én verlichte spiegel en sfeervolle inbouwspots in het plafond. 2de verdieping: De tweede verdieping is zowel aan de voor-en achterzijde met dakkapallen vergroot. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, opbergruimte en de CV-combiketel (2020). Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer (ca. 5.88 x 3.26 m), voorzien van een eigen badkamer met een douche, wastafel en derde toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m². - Bouwjaar: 1975 - Energielabel B - Zonnige en privacy rijke achtertuin. - Dubbele garage met nieuwe kunststof deuren (2022). - Recent gerenoveerd: nieuwe keuken (2023), vernieuwde dakisolatie (2023), nieuw toilet en badkamer (2020), plus strak stucwerk en PVC vloer op de 1e en 2e verdieping. - Geheel voorzien van een geïntegreerd wand-elektrasysteem (klik aan/klik uit). - Goed onderhouden: schilderwerk binnen (2021) en buiten (2022), nieuwe ruiten met ventilatieroosters (2022). - Energiezuinig dankzij na-isolatie van bodem, gevel (2022) en dak (2023). - Voorzien van laadpaal, eventueel ter overname (2024) - Verkoper geeft de voorkeur aan een oplevering eind mei begin juni '25 - Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: een unieke kans op een instapklare woning op een geliefde locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.