Kruidenschans 1142215 TV VoorhoutKruiden Zuid

Ruime gezinswoning met zonnige tuin, zonnepanelen en moderne voorzieningen In een rustige, kindvriendelijke wijk van Voorhout ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin met sfeervolle vijver. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisaccu is de woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst. De omgeving biedt tal van voorzieningen: speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voorhout beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het prachtige bollenlandschap of op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje kom je in de lichte woonkamer met handige provisiekast. De woonkamer is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en heeft een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde zorgen een onderhoudsvrije kunststof/aluminium schuifpui en zonwering voor veel comfort. De tuin is zonnig, voorzien van een charmante vijver met volop zoemende bijtjes, en heeft achterin een stenen berging. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een Siemens koel-vriescombinatie, Siemens 5-pits inductiekookplaat, Siemens combi-magnetron en Miele vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk twee kamers) en een slaapkamer met balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: Op zolder vind je een overloop met opstelplaats voor de Nefit cv-ketel (2016), de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam, wastafel en veel opbergruimte. Indien gewenst is deze kamer te splitsen in twee volwaardige kamers. Bijzonderheden: -8 zonnepanelen (2017) -HomeWizard thuisaccu (2,8 kWh) -Cv-ketel Nefit (2016) -Zonnige achtertuin met zonwering en vijver -Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Een ideale woning voor wie comfort, ruimte en duurzaamheid wil combineren! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.