Kerkstraat 237251 BC VordenVorden

Dagdromen aan het gezellige marktplein van Vorden - Monumentaal mooi en compleet gerenoveerd woonhuis, de perfecte symbiose van oud en nieuw Op de hoek van de Kerkstraat en de Insulindelaan, in het hart van charmant Vorden, staat dit monumentale, vrijstaande huis uit 1900. Een plaatje is ze, met de witgekeimde gevels, het karakteristieke rode stolpdak en de donkergroene luiken. Dit lieflijke en beeldbepalende huis is er eentje om zuinig op te zijn, en het is dan ook erkend als gemeentelijk monument. Het plein wordt gedomineerd door de fraaie Dorpskerk en de verstening wordt verzacht door de prachtige leilindes die eromheen prijken. En dan het uitzicht: het iconische Hotel Bakker, waar er altijd plek is om een vorkje mee te prikken en de terrassen bezet worden door de bezoekende liefhebbers van deze regio. Eens per week, op de vrijdag, vindt u hier een gezellige markt en rondom het plein bevinden zich tal van winkels. Tijdloos elegant Het is een villa in zakformaat, want niet alleen is het beganegrond programma minutieus, stijlvol en bijzonder efficiënt ingericht, boven zijn er drie slaapkamers en er is een beeldige tuin. Het huis heeft een woonoppervlak van 118 m², maar elke meter is gewogen en nog eens gewogen, waardoor men hier een bijzonder ruimtelijk gevoel ervaart. In de afgelopen jaren is het huis flink onder handen genomen en gemoderniseerd, men legde er vloerverwarming aan en het schilderwerk werd grondig aangepakt. Het binnenklimaat is er sowieso heerlijk aangenaam, want zowel boven als beneden is er airconditioning geplaatst. De historische achtergrond biedt een prachtig canvas voor het eigentijdse en elegante interieurdesign. Alle ruimtes zijn met elkaar in balans, met een sereen, neutraal kleurenpalet, een fraai lichtplan en goedgeplaatste eyecatchers. Zo is er een heerlijk woonhuis ontstaan, luxueus, tijdloos elegant en even monumentaal mooi vanbinnen als vanbuiten. Vorden Vorden is een lieflijk plaatsje in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Hotel Bakker is zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart, maar ook Grand Café Het Meestershuis doet een flinke duit in dit zakje. Om de hoek staat de plaatselijke openbare school en ook de middenstand is ruim vertegenwoordigd. Met plaatsen als Lochem, Ruurlo en Hengelo Gld. nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, etc., etc., binnen handbereik. Binnen een kwartier bereikt u twee uitgelezen golfclubs, want zowel ‘t Zelle en de Lochemse bieden ieder 18 holes in een schitterende, landschappelijke setting. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzesteden Zutphen (15 minuten) of Deventer (30 minuten). Entree We vallen met onze neuzen in de boter, want de voordeur opent in de bijzonder charmante en zonnige living. Op de vloer ligt een walnootkleurig parket, de plafonds worden gesierd door een ‘faux’ casettepatroon en de ‘iron doors’ - de beglaasde (tussen) taatsdeuren - vormen door het bronskleurige staal een fluisterzachte overgang naar de hal en de eetkamer. Worden de dagen weer wat frisser? Er is een knusse gasopenhaard-achter-glas in de klassieke schouw, waardoor u hier met één druk op de knop kunt genieten van een sfeervol haardvuurtje. Boek in de aanslag en kop thee erbij - u zit hier gebeiteld. De centrale hal is statig, met een bordestrap, strakke, witte muren en in wildverband gelegde dallenformaat tegels in een zwart marmermotief, die zorgen voor ‘a touch of drama’. Onder de trap bevindt zich de WC. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De keuken is een huzarenstukje; men heeft gekozen voor een vergrijsd beige voor de fronten, dat verder wordt opgepakt in de achterwand. Op de vloer liggen dezelfde fraaie keramische vloertegels, alleen een slagje groter dan in de hal, om zich zo aan de proporties van de keuken aan te passen. Alles is hier aanwezig; laden voor een overvloed aan bergruimte, genoeg werkoppervlak bedekt met lichte composiet werkbladen, een koperkleurige rvs-spoelbak met een eveneens koperkleurige 4-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), en alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie, een heteluchtoven, een koffiemachine (beide Siemens) en een vijfpits gasfornuis met wokbrander (Etna). De eetkamer is licht en zonnig, en doet het desgewenst ook uitstekend als thuiskantoor of slaapvertrek op de begane grond. Via het luik bereikt u de kelder, die natuurlijk de perfecte bewaarplek is voor uw wijnen en houdbare voorraad. Ook de luxueuze badkamer komt rechtstreeks uit een woonmagazine; smaakvol en uitermate functioneel, met een ruime inloopdouche met zitje en goudkleurige kraan, goot, regendouche en nis, een donker eiken wastafel met marmeren blad en travertin waskom met watervalkraan. Bovenverdieping De bordestrap is ook meegenomen in de renovatie en werd bekleed met bruin buffel leer; de fraai uitgelichte treden zijn niet alleen prachtig om te zien, maar ook geluiddempend, eenvoudig in onderhoud en slijtvast. De overloop grenst aan drie lichte slaapkamers en een kleinere kleed-/ linnenkamer. Boven ligt in op zowel de overloop als in de kamers een walnootkleurige laminaat vloer. Het houtwerk is fris wit en achter de kniebeschotten is er extra bergruimte gecreëerd. De huidige studeerkamer biedt toegang tot het balkon. Vanuit de overloop is er per vlizo toegang tot de bergzolder, met genoeg ruimte voor de seizoenskleding en de kerstballen. De tuin De lieflijke tuin is prachtig aangelegd, met een dikke knipoog naar de Franse vakkentuinen, met grindvakken, bloemperken vol kleurige hortensia’s en rozen, en leilindes tegen met klimop bedekte schutting, die het ritme vanaf het plein mooi voortzetten. Meteen achter de keuken een heerlijk zonneterras met twee parasolmoerbeien. Hier zit u in alle rust, want de straat en het plein ervaart u hier nauwelijks. Achter in de tuin staat de ruime schuur, die duidelijk familie is – met het rode stolpdak, met een overkapping, berging – waar u de fietsen, tuingereedschap, etc., etc., droog kunt stallen en de carport. De overkapping is een aantrekkelijke tuinkamer, met een plankier, riante zithoek en verlichting, door middel van plafondspots. Ook heeft men hier twee contactpunten aangelegd. Kortom Elegant design, optimaal leefcomfort en alles bij de hand; dit is in onze optiek écht een ideaal huis. Bent u benieuwd geworden of deze charmante woning iets voor u is? We nemen u met alle plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, dubbel glas, gevelisolatie middels voorzetwanden Verwarming: Remeha combiketel (2012) en vloerverwarming in badkamer Ligging: In centrum van Vorden Bestemming: Wonen Berging: Houten schuur/ berging in de tuin Parkeren: Carport Inhoud: 471 m³ Woonoppervlakte: 118 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 10m² Perceeloppervlakte: 354 m² Energielabel: Niet van toepassing ivm monument Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.