De Patrijs 177671 XC VriezenveenVriezenveen Elzenhoek

Op een fijne plek in de geliefde, kindvriendelijke wijk de "Elzenhoek" gelegen. Een zeer geschikte woning voor het gezin of voor de samenwonende die zich de komende tig jaren wil gaan vestigen. Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING aan De Patrijs 17 wordt met liefde bewoond en onderhouden. De woning is aan de achterzijde uitgebreid voor een ware woon-eetkeukenervaring, compleet met een ruime garageberging en een vliering, evenals een eigen oprit. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk ingericht, maar bovenal relaxed met een grote terrasoverkapping. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers met vaste kasten en extra bergruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht want er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. Indeling: Begane grond: hal-/entree met garderoberuimte, nieuwe meterkast en toiletruimte. De woonkamer is straatgericht met een vaste trap in de open ruimte, door de uitbouw is er een woon-/eetkeuken gecreëerd met tuindeuren, de keuken is v.v. inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken en garage met vliering. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers. Een moderne badkamer (2020) v.v. geluste vloerverwarming, wastafelmeubel, inloop/regendouche en 2e hangtoilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping v.v. van extra bergruimte met CV-ketel (HR-combi, 2003) en 4e slaapkamer. Kenmerken: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen 2024; - Afsluitbare overkapping (geheel geïsoleerd) 2021 met berging; - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastenwand; - Garage met openslaande deuren en extra zolder; - Airco aanwezig op slaapkamer; - Gelegen nabij de sportvelden, basisschool en winkelvoorzieningen; - Het buitengebied is op loopafstand gelegen; - Woonkamer en 4e slaapkamer v.v. kunststof raamkozijn; - Deels voorzien van rolluiken en zonwering.