Averuitstraat 365143 AL WaalwijkBloemenoord

Deze leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord. De ruim opgezette woonwijk Bloemenoord omvat aan de noord- en oostkant een groengebied gevormd door het recreatiegebied de Hoefsven en sportparkcomplex Olympia. Recreatiemogelijkheden vind je volop in de nabijheid van de woning. Zo liggen de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling op een steenworp afstand; perfect voor een middag wandelen, fietsen of een magisch dagje uit. Ook andere voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse kerken, hockeyclubs, de voetbalclub, een basisschool, supermarkt, fysiotherapeut, huisarts en bouwmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Kortom: alles wat je nodig hebt om heerlijk zorgeloos te wonen is hier dichtbij! Woonoppervlakte: 66 m² Perceelsgrootte: 109 m² Bouwjaar: 1962 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar je direct toegang hebt tot de nieuwe meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar boven en het toilet. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De laminaatvloer geeft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. De half open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling met veel opbergruimte en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Alle drie de slaapkamers zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder op je wacht. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, zodat je huis altijd netjes en opgeruimd blijft. Daarnaast vind je hier de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 24 CW4, 2013. Een handige en veelzijdige zolder met volop opbergruimte Algemeen: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord - Kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing (2021) - Combiketel uit 2013 (Nefit) - Gedeeltelijk bestrate achtertuin gelegen op het westen - Chaletberging voorzien van elektra en achterom - Nabij recreatiegebieden, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met alle gemakken in de buurt? Dan is Averuitstraat 36 in Waalwijk precies wat je zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne eengezinswoning. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.