Wendelnessestraat 135165 EB WaspikWaspik beneden

Instapklare en moderne tussenwoning met gezellige veranda nabij het centrum van Waspik. Deze uitgebouwde woning is verrassend ruim en instapklaar. De woning beschikt over een dakkapel, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is prettig en centraal: op loopafstand van een park, tennisbaan, speelweide en school, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Via de A59 zijn steden als Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch vlot bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Wonen en koken: De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Entree/hal met trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte (2026) met hangend toilet. De T-vormige woonkamer is heerlijk licht, voorzien van airconditioning en heeft via tuindeuren direct toegang tot de sfeervolle veranda en zonnige achtertuin. Zomer? De deuren open. Winter? Vloerverwarming aan. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht én met loopdeur naar tuin en terras. Slapen en baden: Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder en hobby: Overloop met HR-combiketel (Vaillant, 1999) en extra bergruimte onder de knieschotten. Royale vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en airconditioning. Tuin en buiten: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: middag- en avondzon. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd met sierbestrating. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Omgeving en locatie: Rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvelden in de directe nabijheid. In Waspik zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Via de A59 zijn steden als Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Wonen in de rust, werken of winkelen in de stad – het kan hier allemaal. Bouwkundige kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Betonnen begane grondvloer - Betonnen/houten verdiepingsvloeren - Metselwerk gevels (spouw) - Zadeldak met pannen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning (3x) - Energielabel D Bijzonderheden: - Woning wordt verkocht met Slimmer Kopen, speciaal interessant voor starters. - Vaste koopprijs. - Koper is verplicht te passeren via projectnotaris MVV Notarissen. - Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar. Ben je starter en wil je niet “klein beginnen”, maar gewoon meteen goed? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Wij laten ‘m graag aan jullie zien tijdens een bezichtiging. - Koper is verplicht te passeren via projectnotaris MVV Notarissen. - Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar. Ben je starter en wil je niet “klein beginnen”, maar gewoon meteen goed? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Wij laten ‘m graag aan jullie zien tijdens een bezichtiging.