Noordweg 432291 EA WateringenVliettuinen

Deze vrijstaande woning is gelegen op totaal 618 m2 eigen grond aan de Noordweg met rondom tuin. Goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen. Speel-, sport- en recreatiemogelijkheden voor de deur, maar ook rust en privacy in uw eigen achtertuin. Deze 2-laagse woning verkeert in een verouderde staat van onderhoud en afwerking, maar geeft zeker kansen om er uw eigen thuis van te maken. Via een sfeervol bruggetje vanaf de Noordweg komt u lopend bij de voordeur en via de brede toegang aan de andere kant van de woning, bereikt u het eigen terrein waar u uw auto of fiets kunt parkeren en de achtertuin kunt betreden. Via de achter-entree komt u in de gang met allereerst een vaste kast met CV ketel, toilet, toegang tot de verzorgde badkamer met douchehoek, zwevend toilet en badkamermeubel met lades en vervolgens bereikt u de woonkeuken. De keuken is ruim maar gedateerd en heeft een deur naar een kleine kelder. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige lichte woonkamer gelegen met open haard en grote raampartijen. Tevens toegang tot de slaapkamer. De eerste verdieping heeft een overloop en geeft toegang tot 3 slaapkamers. Ook is hier veel bergruimte. Naast de woning staat een garage/berging. Deze verkeert in zeer slechte staat en is ook niet met de auto bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin staat een brede hobbykas. De tuin is rondom gelegen met aan de achterzijde veel ruimte, groen en privacy. Aan de zijkant is voldoende gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Deze woning biedt u vele mogelijkheden en geeft u een unieke kans op een fraaie locatie. Neemt u contact op voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen en te kijken hoe u van deze woning uw thuis kunt maken? Wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - kluswoning met mogelijkheden - ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - niet-bewoningsclausule deels van toepassing - de woning wordt geleverd in de huidige staat, er is geen lijst van zaken aanwezig - gelegen op totaal 618 m2 eigen grond - parkeren op eigen terrein mogelijk - erfafscheiding aan de voorzijde met buurwoning nr 41 wordt na overleg met koper geplaatst - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg