Prins Hendrikstraat 162291 ER WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een heerlijke moderne en zonnige achtertuin? Lees dan snel verder. LET OP: Een groot voordeel is dat de hypotheek die op dit huis staat, overgenomen kan worden. Dit is een hypotheek die nog loopt tot mei 2029 met een zeer gunstige rente van 1.73% Verzorgd onderhouden tussen eengezinswoning met aanbouw, dakkapel en zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen. Je bent binnen 20 min. fietsen op het strand, centrum Den Haag en in Delft. Het bouwjaar van de woning is is ca. 1937. De woning is gelegen op 96 m2 eigen grond. De woning heeft 105m2 woonoppervlak. Via de entree van de woning komt u in de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 39m2 (inclusief keuken) heeft een mooie aanbouw met fraai openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een deur naar de trapopgang. De U-vormige keuken heeft een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Met deze keuken kan je heerlijk koken terwijl je tegelijkertijd de kinderen in de gaten kan houden of gezellig mee kan blijven kletsen met jouw diner gasten. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, welke gelegen is op het Zuid-Westen. Deze moderne tuin is volledig aangelegd in 2022, waardoor u nu optimaal kunt genieten van een mooie overkapping en een schuur voorzien met elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer, Aan de achterzijde is een royale slaapkamer van ca. 14m2 met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca 8,5m2. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, open zolderkamer van ca. 20m2 met een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (2020) en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is het heel eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Dit heeft energie-label D maar de huidige bewoners geven aan relatief weinig energie te verbruiken door de zonnige ligging. Huidige bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Je komt te wonen in een gezellige straat, waarbij het heel centraal gelegen is. De zonnige tuin is ook echt heerlijk. Je kan al snel lekker in de tuin vertoeven, door de zonnige ligging en je hebt er weinig wind. Ook hebben wij veel zomeravonden nog tot laat in de heerlijke overkapping doorgebracht. Van energielabel D snappen wij niet zoveel. We zijn ongeveer €105,- per maand kwijt aan energie en hoeven eigenlijk op zonnige (winter)dagen niet of nauwelijks te stoken. Oplevering: In overleg