Leenhof 676004 EC WeertLeuken

- Keurig onderhouden penthouse (ca. 124 m2) met een riante woonkamer, 2 slaapkamers en 2 dakterrassen met een totale oppervlakte van ca. 70 m2. - Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B. - In de zomer van 2023 is een nieuwe bitumen dakbedekking met isolatiepakket aangebracht. - Beide dakterrassen beschikken over een prachtig vrij uitzicht en genieten zeer veel privacy. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten of via openbaar vervoer bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Entree: Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de overdekte entree van het complex. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vanaf de begane grond is er tevens een directe toegang tot de berging. Ontvangsthal: Riante centrale ontvangsthal met toegang tot de lift- en trapopgang naar de verdiepingen. 3e Verdieping: Entree appartement: Vanuit de lift is er vrijwel direct toegang tot het appartement. Ontvangsthal appartement: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het gehele appartement is in 2023 (m.u.v. de toiletruimte en badkamer) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en badkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. De woonkamer is recent (2024) voorzien van airconditioning (om te koelen en te verwarmen). Vanuit de woonkamer zijn de dakterrassen aan de noord- en oostzijde via deuren toegankelijk. De vele ramen en deuren met glas zorgen voor een een grote hoeveelheid lichtinval en een aangenaam contact met de groene omgeving. Dakterras oostzijde: Vanuit het eetgedeelte is het dakterras aan de oostzijde toegankelijk. Het terras is geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Vanuit het terras is er een prachtig vrij zicht over de Leenhof. Keuken: De keuken beschikt over een lichte tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en ruime werkbladen. De linker wandopstelling is voorzien van een spoelbak en een vaatwasser (2023), de rechter wandopstelling biedt plaats aan de koelkast en de inductiekookplaat (2023) met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging: De bijkeuken/berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van CV-ketel (2024) en WTW-installatie. De bijkeuken/berging biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van het grote dakterras. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijde van het grote dakterras. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer: Ruime, recent (2024) gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met bijhorend wastafelmeubel, planchet en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een zwarte stalen wand met glas en beschikt over een thermostraatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is grotendeels betegeld. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Dakterras noordzijde: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras op de noordzijde. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, loungeset en/of meerdere ligbedden. Het terras geniet zeer veel privacy en beschikt over een prachtig vrij zicht over de Leenhof. Bergingen: Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De bergingen zijn toegankelijk vanuit de centrale ontvangsthal en via een eigen buitendeur. Bij het appartement behoort een eigen berging met veel praktische bergruimte. De centrale hal geeft toegang tot het parkeerterrein. Parkeerterrein: Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein. Bij het appartement behoort een eigen vaste parkeerplaats. Het parkeerterrein is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische, op afstand bedienbare slagboom. Ligging: Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Leuken. In de directe nabijheid van het Winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Vivant bookshop met post pakketservice, een restaria en een uitgebreid gezondheidscentrum met apotheek. Verder liggen Gamma, Praxis, EP:Tummers, Intratuin en diverse bouw- en meubelzaken op enkele autominuten afstand van het appartement. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de buurtbus die bij het appartementencomplex stopt. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. VvE: Het appartementencomplex Leenhof heeft een gezonde VvE die beschikt over een uitgebreid solide meerjarenonderhoudsplan. Naast de maandelijkse VvE bijdrage van het appartement (€ 299,--) bedragen de servicekosten voor de vaste parkeerplaats € 19,22 (2025) p.m.