Parallelweg 246001 HM WeertWeert-Centrum

+ EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS + OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM EN STATION + VEEL LICHTINVAL EN FRAAI UITZICHT + ENERGIELABEL A Aan de rand van het gezellige centrum van Weert, in het nette appartementencomplex ‘De Citadel’, bevindt zich dit lichte appartement, gelegen op de vierde woonlaag. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een mooi, vrij uitzicht over het station en het stadscentrum. Een ideale plek voor wie de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben, maar ook waarde hecht aan rust, comfort en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. Indeling: Parterre Via de voorzijde bereik je de centrale entree met intercom, brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen externe berging (ca. 6?m²), voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex, waar zich de privéparkeerplaats van het appartement bevindt. De parkeerplaats is enkel toegankelijk voor bewoners en is afgesloten met een hekwerk, wat extra veiligheid en comfort biedt. Je auto staat hier dus altijd veilig geparkeerd. Vierde woonlaag Het appartement is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot een garderobenis en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettig uitzicht en voelt ruim aan. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op het station en de stad. De keuken is degelijk uitgevoerd en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een bad, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Het gehele appartement is goed onderhouden en grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Er is volop ruimte om het geheel naar eigen wens te vernieuwen en te verfraaien. Bijzonderheden: Fraai uitzicht op het station en de stad Op loopafstand van het centrum én station van Weert Veel lichtinval Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Actieve VvE, bijdrage ca. €226,- per maand Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. 90,00 Appartement verkeert in goede staat, met een eenvoudigere keuken en badkamer die ruimte bieden voor modernisering naar eigen smaak Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een fijne, lichte woning met een goede ligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te verfraaien Wil je dit appartement met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.