Groenewoudlaan 406004 VG WeertGroenewoud-Noord

Compleet gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde keuken (2020), ruime garage, totaal 4 slaapkamers, dakkapel, moderne badkamer (2020), verzorgde achtertuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Locatie: Groenewoudlaan 40 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/groenvoorzieningen in de direct nabijheid. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum Leuken is op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met uitgebreide meterkast (2020), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2020 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, tegelvloer, openslaande tuindeuren en gedeeltelijk rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken (2020) welke beschikt over een natuursteenlook aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en 4 -pits inductie kookplaat met afzuigkap (ombouw). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming! Eerste verdieping: De overloop beschikt over een ingebouwde wandkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2020) heeft een luxe en moderne uitstraling en is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwspots, rolluiken en pvc-vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over pvc-vloer en een zeer ruime kunststof dakkapel waardoor er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020). Tuin en garage: Voortuin met volwassen aanplanting, looppad en achterom poort. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vernieuwd terras, plantenborder, gazon, buitenkraan en eigen achterom. Toegang naar de berging voor voldoende opslagmogelijkheden. Naast de berging is nog een aangrenzende garage te bereiken welke is voorzien van elektra en elektrische sectionaalpoort (2025). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 116 m² - Energielabel C (geldig tot 30-06-2035) - Sfeervolle en eigentijdse ingerichte woonkamer - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (2020) - Berging en garage aanwezig (met recent geplaatst elektrische sectionaalpoort in juni 2025) - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (2020) - Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd (2020) met kunststof dakkapel - Vernieuwd aangelegd terras (2020) - PVC vloer op zowel eerste als tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 10x zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde dakgoten in 2024 - Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020) - Meterkast vernieuwd in 2020 - Bitumen dakbedekking op de aanbouw is vernieuwd in 2024