Leumehofstraat 56002 CL WeertBoshoven-Vrakker

STATIG WONEN in “Vrakker West”. Voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden villa met een grote tuin is hier aan het juiste adres. De villa is gelegen in een oase van groen met optimale privacy. De monumentale boom naast de woning maakt het plaatje compleet. De villa is ook voorzien van een zeer grote garage van maar liefst 60 m2 en daarin nog een vliering voor opslag. De afgesloten oprit biedt ruimte voor diverse auto’s of het stallen van een camper of caravan. De woning zelf is met de tijd gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten van een dergelijk object. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving van waaruit u te voet en met de fiets zo de omliggende natuurgebieden in trekt. Ook qua aansluiting op de uitvalswegen ligt de woning gunstig (A2 Maastricht – Eindhoven). In de directe omgeving is een buurtwinkelcentrum gelegen alsmede horeca, sport en scholen met kinderopvang. Centrum Weert en openbaar vervoer zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Wilt u nog meer weten over deze fantastische villa, neem dan contact op voor een bezichtiging ter plaatse en beleef de rust en ruimte van deze woning. Wij leiden u graag rond. Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Grote en lichte woonkamer met moderne tegelvloer, luxe gashaard en airco. Grote leefkeuken met luxe opstand v.v. alle wenselijke apparatuur. Vanuit woonkamer en keuken is de grote terrasoverkapping te betreden. Grote slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is voorzien van keukenblok met witgoedaansluitingen en een inloopkast. De afsluitbare oprit komt uit in de grote garage. Deze is v.v. eigen cv-ketel, krachtstroom, water, elektrische rolpoort en een grote vliering. Langs de garage is er nog een overkapping. De tuin spreekt voor zich! 1e Verdieping: Ruime overloop. Separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en grote en complete badkamer. 2e Verdieping: Deze grote ruimte is voorzien van 2 dakramen en is gemakkelijk in te delen in nog eens 2 kamers. - Geheel geïsoleerd en v.v. 17 zonnepanelen (6.300 KwH); - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 3 airco's waarvan 1 nieuwe; - Nieuwe combiketel en nieuwe WTW installatie; - Alarminstallatie - A-kwaliteit keukenapparatuur.