Martinushof 246004 LE WeertGroenewoud-Zuid

Ben je op zoek naar een grotendeels instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin, ruime oprit, moderne keuken (2022) en gelegen op een zeer centrale en courante locatie nabij het stadscentrum van Weert? Dan is een bezichtiging aan de Martinushof 24 absoluut de moeite waard! Locatie & omgeving: Martinushof 24 ligt in een rustige straat midden in een gezinsvriendelijke buurt in Weert. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De groene omgeving is ideaal voor ontspannende wandelingen, terwijl de nabijgelegen zorginstellingen en snelle toegang tot uitvalswegen het dagelijks leven vergemakkelijken. Het NS-intercitystation en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit, gecombineerd met de levendige en gezellige sfeer van Weert, maakt deze locatie perfect voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die in 2022 is gerenoveerd en voorzien is van inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, samen met de frisse, moderne afwerking, creëert een ontspannen en uitnodigende sfeer. In de ontvangsthal is er ruimte voor een kapstok en hier bevindt zich tevens de recente vernieuwde meterkast (2022). De woonkamer en keuken zijn in 2021 voorzien van nieuw stucwerk en zorgen voor een ruimtelijke verbinding. De keuken is uitgerust met een barretje en de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is de benedenverdieping voorzien van een zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en Nefit Cv-installatie. De volledige begane grond beschikt over een keurige tegelvloer. Verdieping: De eerste verdieping biedt plek aan drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Buitenruimte & tuin: Buiten vind je een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant van het huis. De tuin voorzien van een houten berging met elektra. Er is zelfs een achterom, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubels rond het huis te verplaatsen. Aan parkeerfaciliteiten geen gebrek, want je kunt twee auto's parkeren op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog voldoende parkeerplekken in de straat aanwezig. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 90 m² - Totaal drie slaapkamers - Energielabel C (geldig tot 18-11-2030) - Volledig vernieuwde keuken in 2022 met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Uitstekende isolatievoorzieningen - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinhuis en achterom - Prachtige ligging in een rustige woonwijk nabij het stadscentrum van Weert - Stucwerk in woonkamer en keuken uitgevoerd in 2021 - Vernieuwde meterkast (2022) - Nefit Topline HR CV-combiketel (2008) - Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Stap in de wereld van comfort en gemak op Martinushof 24 in Weert. Of je nu starter bent, alleenstaand of een stel, dit huis biedt je alle ruimte en mogelijkheden om een echt thuis te creëren. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze charmante woning jou te bieden heeft. Ten slotte: Informeer bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor een starterslening.