Ravenburg 26002 XZ WeertBoshoven-Vrakker

Ruime hoekwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin, energielabel C en een uitstekende ligging! Op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt? Deze woning biedt een royale woonkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, én op korte afstand van het centrum en het station van Weert! Begane grond: Binnenkomst via de hal/entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte (in 2022 vernieuwd incl. fonteintje) en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een keurige laminaatvloer, praktische muurkast en een pelletkachel (ter overname). Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een airco-unit (2022) die zowel kan verkoelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en elektrische oven. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, in 2020 gerenoveerde badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en net stucwerk op de wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte airco-unit (2022). De badkamer is voorzien van een douchecabine met rainshower en massagestralen, een wastafel met meubel, toilet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderkamer met een hoge nokhoogte en een Velux dakraam. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant HR, 2010), omvormer van de 11 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (Zuidwesten) met veel privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras met ingebouwde spots, diverse beplantingen en een achterom via de uitgebreide overkapping met bergruimte. Uitstekende ligging: Deze sfeervolle en rustig gelegen woning bevindt zich in een prettige woonwijk nabij een groen park met vijver en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van het snelwegennet: binnen drie minuten bereikt u de A2 richting Eindhoven of Maastricht!