Korte Muiderweg 14-A1382 LS WeespVechtrijk

Te koop: Unieke boerderij aan de Vecht, Korte Muiderweg 14, 14A en 14B, Weesp Een buitengewone plek met karakter, rust, ruimte, bereikbaarheid en eindeloze mogelijkheden – direct aan de Vecht en aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Weespersluis. En het mooiste is: dit BUITENGEWOON kan van ú worden! Net buiten het historische en gezellige centrum van Weesp, ligt dit unieke erf met meerdere woningen, praktijk-/kantoorruimte, schuren, weilanden, boomgaard, tuin en oprijlaan. Een groene oase aan de Vecht met een rijke historie én toekomstpotentieel. Hier wonen biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de gemakken van de stad. Of u nu zoekt naar een bijzondere woonplek, een locatie voor uw onderneming of een combinatie van beide – dit erf biedt het allemaal. Drie kavels – samen of afzonderlijk te koop Kavel 1 – Korte Muiderweg 14 • Authentieke boerderij uit 1927 met karakteristieke uitstraling • Groot achterdeel (160 m²) met traditionele houten zolder • Hooiberg met verdieping (woonstudio? 80 m²) en diverse schuren (ca. 440 m²) • Direct aan de Vecht met aanlegmogelijkheden van eigen boot • Totale perceeloppervlakte: 9.150 m² inclusief weiland, eigen boomgaard en tuin Indicatieprijs: € 1.200.000 Kavel 2 – Korte Muiderweg 14A en 14B • Kantoor/ praktijkruimte met bovenwoning (2 woonbestemmingen!) • Als wagenschuur in 1947 gebouwd, nu in gebruik als praktijk-/kantoorruimte met bovenwoning met balkon en uitzicht over de weilanden en de Vecht • Twee schuren (samen 110 m²) • Eveneens gelegen aan de Vecht, ontsloten via de lange oprijlaan • Kantoor/praktijkruimte, leeg of eventueel verhuurd te aanvaarden • Perceeloppervlakte: ca. 1.288 m² Indicatieprijs: € 975.000 Kavel 3 – Weiland (alleen in combinatie met Kavel 1) • Perceel van 6.360 m² met eigen ontsluiting naar de Korte Muiderweg • Ideaal als uitbreiding van Kavel 1 (bijvoorbeeld aparte oprijlaan naar de boerderij) Waarom dit object uniek is: • Karaktervolle bebouwing met veel volume, en 3 separate adressen/wooneenheden • Veel gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden • Direct aan de Vecht met aanlegmogelijkheden voor een boot • Goed bereikbaar nabij NS-station Weesp en snelweg A1, A9 en A10 • Unieke ligging aan de rand van Weespersluis, vlakbij Amsterdam, ’t Gooi en Schiphol • Voorzieningen op loopafstand: supermarkt, school, bakker, slager, bloemist, eetcafé • Watersportmogelijkheden op de Vecht, IJsselmeer of de Amsterdamse grachten • Ruimte voor houden van (eigen) dieren paarden, schapen, geiten, kippen etc. • Zandstrandje aan de Gouw op 500 meter • Twee royale percelen totaal bijna 1,7 hectare eigen grond Voor wie is dit een buitenkans? • Ondernemers die wonen en werken willen combineren • Creatieven of zelfstandigen met behoefte aan ruimte voor atelier/studio • Zorginstellingen of zorgboerderijen • Recreatie- of horecaondernemers (denk aan een pannenkoekenboerderij of botenverhuur) • Particulieren met landelijke woonwensen (én een hobby die ruimte vraagt) • Projectontwikkelaars of woningbouwverenigingen (bijv. starterswoningen of Knarrenhof-concept) Het pand beschikt momenteel over drie (vergunde) wooneenheden, met ruimte voor meer. Een unieke kans voor wie potentie ziet in multifunctioneel gebruik of creatieve invulling. VERKOPER VERKOOPT BIJ VOORKEUR HET TOTAAL AAN 1 KOPER Kortom: een unieke plek met karakter, historie én toekomst. Wordt dit uw buitengewone plek aan de Vecht?