Doesburgseweg 27031 AN Wehl't Hagelkruis

Bij het zoeken naar een woning kom je soms een ‘ruwe diamant’ tegen, een ‘diamant’ die nog geslepen dient te worden om hem echt te laten schitteren. Deze stijlvolle, vrijstaande woning is gelegen op steenworp afstand van het dorpscentrum én aan de rand van het gezellige Wehl. In deze karakteristieke woning vind je nog diverse authentieke details. Denk hierbij aan de fraaie ronde voordeur, de originele granitovloer in de keuken, de sfeervolle erker in de woonkamer, de kamer-en-suite deuren naar het eetgedeelte, glas-in-lood raampartijen, rollagen, een schouw, paneeldeuren en de houten dakoverstekken. Deze typisch jaren '30-elementen geven de woning een unieke charme en een warme, sfeervolle uitstraling. Bij aankomst tref je een dubbele oprit voor meerdere auto’s aan. Omringd door een royale tuin biedt deze woning niet alleen de rust en ruimte van het buitenleven, maar ook het gemak van diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Liemers. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Dit alles maakt het tot een perfecte stek voor jouw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: royale kelder met C.V.-opstelling. Begane grond: Entree met meterkast, hal met toegang tot de kelder, trapopgang en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer met erker en kamer-en-suite deuren (inclusief kasten) naar het eetgedeelte, het eetgedeelte is voorzien van tuindeuren. Dichte keuken met granitovloer en schouw, inbouwkeuken voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Bijkeuken met achter-entree, voormalige doucheruimte en bergzolder. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel met glas-in-lood ramen. Toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en glas-in-lood ramen en één met balkon en dakkapel. Badkamer voorzien van een ligbad-/ douchecombinatie, designradiator en wastafel. Zolder: Vlizotrap naar ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1939 ; • Inhoud ca. 612 m³; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 41 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 560 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas HRE combiketel Intergas (2017); • Zonnescherm aanwezig; • Energielabel F; • Prachtige details; glas-in-lood-ramen, granitovloer, kamer-en-suite, paneeldeuren en authentiek beslag; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.