Elburgerweg 447345 EE Wenum WieselAgrarischgebied Wiesel

In de driehoek die de Berenbergh en de Elburgerweg samen vormen, staat deze vrijstaande jaren dertigwoning op grote kavel, met een stenen garage, een bijgebouw vol mogelijkheden en een flinke bostuin. Maak van buiten wonen in Wenum Wiesel werkelijkheid. De woning De entrée verwelkomt u in jaren dertig-stijl. Met glas-in-lood-ramen, trapopgang, ruime kelder onder de trap en een granieten vloer. Met dit alles is de sfeer van dat tijdperk in de hal behouden. Achter de trapopgang is de toiletruimte met toilet en fontein, met daar tegenover de deur naar de woonkamer. De houten vloer, de spotlights en de raampartijen geven karakter aan deze woonkamer. Rechts van u is de bijna vanzelfsprekende plek voor de zithoek, aan de voorkant van het huis. De houtkachel met spekstenen wanden zorgt voor aanvullende warmte die nog lang nastraalt. Links van u is ruimte voor een eethoek, logisch gepositioneerd ten opzichte van de keuken. Door verschillende raampartijen valt het licht deze achterkamer aangenaam binnen. Ook is hier de buitendeur naar het terras, waarmee buiten zitten bij mooi weer letterlijk maar een kleine stap is. De ruime (woon)keuken is niet alleen een plaatje voor het oog, deze is van allerlei gemakken voorzien. Om te beginnen ligt hier aangename elektrische vloerverwarming. De kastenwand zorgt voor plezierig veel kastruimte en deze biedt ruimte aan een oven, een stoomoven en een combi-oven. De inductie-kookplaat is voorzien van een afzuigkap en natuurlijk biedt deze keuken de gemakken van een koelkast en een vaatwasmachine. Ook hier is een buitendeur. Deze komt uit aan de oprit en is daarmee straks waarschijnlijk uw dagelijkse achterdeur. 1e verdieping Aan het begin van de overloop staat een vaste steektrap naar zolder. Aan het einde staan de wasmachine en -droger geïnstalleerd. Verder komen op deze plek vier deuren uit, namelijk die van drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van de drie heeft een dakraam en een raam in de achtergevel. De twee andere slaapkamers zijn elk van een mooi formaat en hebben een glas-in-lood openslaand raam aan de voorgevel van het huis. De badkamer is bijzonder compleet, met een dubbele wastafel, groot badkamermeubel en spiegelkast, inloopdouche, whirlpool, zwevend toilet en bidet. Hier zorgt een dakraam voor lichtinval. 2e verdieping Op de zolder gekomen, ziet u een open (berg)ruimte waar de cv is geïnstalleerd. Deze is afgewerkt met gipsplaten, knieschotten en een dakraam. Achter de tussenwand links van u wordt u verrast door een sfeervolle zolderkamer met dakraam, onder de nok van het huis. Deze kamer maakt de totale wooninhoud van dit huis tot wel 522 m3. Buiten(gebouwen) Buiten worden gazons, struiken en volgroeide bomen afgewisseld met bebouwing. Aan één kant van het huis is een beschut terras, aan de andere kant een oprit die zowel breed is als diep. Aan het einde daarvan staat een stenen garage met (berg)zolder en aangrenzende carport. Verderop, langs de erfgrens, staat een verrassend bijgebouw vol mogelijkheden, ingericht met een moderne keuken en complete badkamer. Een woonbestemming heeft dit gebouw niet, maar veel andere mogelijkheden zijn er wel. Dit alles vindt u op een perceel van maar liefst 3490 m2. Buurt Geen wonder dat Wenum-Wiesel zo geliefd is om te wonen. De indrukwekkende bossen van de Kroondomeinen bepalen het beeld van de omgeving en dat beeld wordt afgewisseld door open graslanden. Rondom uw perceel ziet u dat ook. Terwijl u beschut woont tussen de bomen, wordt u omsloten door weilanden. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk en tegelijk beschut gevoel. Prachtige en eindeloze (bos)wandelingen en fietstochten maakt u vanaf deze uitvalsbasis. Voor uw boodschappen kiest u wellicht voor de speciaalzaken aan de Koninginnelaan of het Mercatorplein (beide 5 km) in Apeldoorn of misschien liever voor het centrum van Vaassen (4 km), een dorp met een compleet aanbod aan winkels, voorzieningen en verenigingen. Wetenswaardigheden • Dit huis is voor een groot deel voorzien van dubbel glas • De glas-in-lood-ramen zijn enkel glas • Dak-, spouw-, en vloerisolatie zijn dik in orde • Energielabel D werd voor dit huis vastgesteld • In het hele huis geniet u van een centraal stofzuigsysteem • Kantoor/praktijk aan huis? Bekijk de mogelijkheden van het bijgebouw • Op het terrein is een camerasysteem geïnstalleerd • Het huis is voorzien van alarmsysteem Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.