Wieselse Kampweg 647345 CK Wenum WieselAgrarischgebied Wiesel

Prachtig rietgedekt landhuis met zwembad, paardenstallen en volledige privacy op ruim 2,5 hectare grond! Aan een lommerrijke weg in het landelijke Wenum Wiesel, aan de rand van de uitgestrekte Kroondomeinen, ligt dit prachtige rietgedekte landhuis op een uitzonderlijk mooie en besloten locatie. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, omringd door weilanden, een parkachtige tuin, een verwarmd zwembad en uitstekende paardenfaciliteiten. Hier geniet u van weidse uitzichten, ultieme privacy en een adembenemende natuurlijke omgeving. Het landhuis is gebouwd in 1965, in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel uit 2025. De karakteristieke uitstraling, met klassieke roedeverdeling in de ramen, het rieten dak en sfeervolle details, geven het geheel een bijzonder charmant en stijlvol karakter. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 526 m², en een souterrain van 152 m² biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel en royaal wonen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: wieselsekampweg64.nl Parterre: Bij binnenkomst in de woning valt direct de grandeur van de royale hal op. De fraaie eiken parketvloer in blokmotief, ingebouwde garderobekasten en een gastentoilet maken deze entree tot een stijlvol visitekaartje. Vanuit hier betreedt u de ruime living van circa 68 m² met een antieke schouw, open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Het uitzicht over de tuin en omliggende weilanden is ronduit indrukwekkend en geeft direct het gevoel van vrijheid. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkeuken met massief eiken parketvloer en een sfeervolle landelijke uitstraling. De landelijke keuken is voorzien van een Christians inrichting met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten met lades, een vaatwasser en een karakteristieke Aga Cooker. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie of vrienden. Via een lange gang, eveneens voorzien van eiken parket, bereikt u het zuidelijke slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kastenwanden, elk met directe toegang tot een gedeelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Eén van de kamers beschikt bovendien over airconditioning. Aan het einde van de gang ligt de master-bedroom, compleet met inloopkasten, airco, eigen toegang tot het terras en een badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en klassieke radiator. Vanuit de woonkeuken loopt u richting het westelijke deel van het huis, waar zich een tweede hal bevindt met toegang tot het terras aan de noordwestzijde. Hier vindt u ook de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de trap naar de verdieping en een zeer sfeervolle herenkamer. Deze ruimte is voorzien van parketvloer, een natuurstenen antieke schouw, vide en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor een kantoor, bibliotheek of muziekruimte. Vanuit de herenkamer heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Verdieping: De verdieping van de woning bestaat uit twee vleugels. Aan de zuidzijde bereikt u via de trap in de centrale hal een ruime overloop met dakkapel, twee royale slaapkamers en een derde badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De westelijke vleugel, bereikbaar via de trap in de hal bij de woonkeuken, is momenteel ingericht als kantoorruimte en kijkt via de vide uit op de ondergelegen herenkamer. Souterrain: Het souterrain is van een indrukwekkende omvang, met een totale oppervlakte van circa 260 m² en een stahoogte van ruim twee meter. Hier vindt u onder meer een royale fitnessruimte met daglichttoetreding via een koekoek, de technische ruimte met cv-installatie en zwembadtechniek, een werkplaats, archiefruimte en een enorme multifunctionele ruimte van circa 20 bij 5,5 meter. Deze laatste is nu in gebruik als autostalling en berging, bereikbaar via een hellingbaan aan de achterzijde van het huis. Een unieke kans voor een autoliefhebber of iemand die behoefte heeft aan een grote hobby- of werkruimte. Het buitenleven rond deze woning is al even indrukwekkend. De tuin is fraai aangelegd met gazons, borders, een royale vijver en meerdere terrassen. In de tuin ligt een verwarmd zwembad van 11 bij 4 meter met automatische niveauregeling en moderne installatie. Voor paardenliefhebbers is er een eb en vloed rijbak van ca. 20 x 40, gedraineerde paddocks en een royaal houten bijgebouw met vier professionele stallen met zadelkamer, poetsplaats, hooiopslag en overkapping. De weilanden rondom het huis maken het geheel tot een compleet paardenobject van hoog niveau. De rieten kap is in 2001 geheel vernieuwd als een geschroefde kap en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is aangesloten op drukriolering, beschikt over een ventilatiesysteem en een beregeningsinstallatie op eigen bron. De oprit is voorbereid op het aansluiten van een elektrische toegangspoort. De locatie is werkelijk uniek: midden in het stiltegebied van Wiesel, direct grenzend aan het Kroondomein, het grootste aaneengesloten landgoed van Nederland. Een betoverend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Hier vindt u geen doorgaande wegen of bebouwing, maar stilte, ruimte en het gezang van vogels, het geroffel van de zwarte specht en – met een beetje geluk – edelherten en wilde zwijnen. En dat alles op slechts enkele minuten van Apeldoorn en met de Randstad binnen een uur bereikbaar. Wonen aan de Wieselse Kampweg 64 is kiezen voor vrijheid, luxe en natuur in optima forma. Een zeldzaam compleet en karaktervol landhuis dat een ongekende woonbeleving biedt voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1965 Perceel : 25.516 m² Inhoud : 2.517 m³ Gebruiksoppervlakte : 526 m² Externe bergruimte : 91 m² Inpandige ruime : 153 m² Verwarming : Hr. Combi 2025 Warm water : Via cv. en boiler Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie Energielabel : D Aanvaarding : In overleg