Steenweg 3-A6019 AW WessemWessem

Een uniek object dat maar zelden op de markt komt. Magnifieke, zeer ruime (279 m2) onder architectuur verbouwde woonboerderij uit 1704 in voortreffelijk onderhouden staat. De restauratie heeft onder auspiciën van Rijksmonumentenzorg plaatsgevonden. Sprookjesachtige ligging op een intiem erf met slechts vier woonhuizen waarvan dit de oorspronkelijke hoofdwoning is. Alle authentieke details zijn behouden: zoals de originele ornamenten, houten balken, kenmerkende rode luiken en (wijn)kelders. Het pand heeft zeer hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel nog verder versterken. Chique, moderne aanpassingen zijn gedaan zoals o.a. de zeer fraaie keuken en hal. Op de bovenste verdieping is een indrukwekkende, lichte ruimte gecreëerd die momenteel dienstdoet als atelier – een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw stijlvol samen komen. Gelegen in de historische kern van het aan de Maas gelegen stadje Wessem dat met haar netwerk van pittoreske straatjes de status heeft van beschermd stadsgezicht. Nabij gelegen is Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn op korte (werk)afstand. Binnen een uur zijn de prachtige Belgische en Duitse steden als Luik, respectievelijk Düsseldorf en Aken bereikbaar om in de weekenden te bezoeken. Leven hier is onthaasten, wandelen langs de boulevard, genieten van de adembenemende Limburgse natuur en bourgondische, gastvrije cultuur. Steeds meer mensen vanuit bv. de Randstad trekken dan ook naar (Midden-) Limburg als onontdekte parel waar hoge kwaliteit van leven gecombineerd wordt met het moderne leven. Deze riante woonboerderij in het zeer geliefde centrum van het stadje ademt geschiedenis, klasse en charme uit en biedt u de unieke kans om te wonen in een stukje historisch erfgoed. Ontvangsthal De voordeur, aan de straat biedt toegang tot de hal, maar er is ook een informele achterom ingang op het erf. Vanaf de straatzijde biedt een metalen hekwerk toegang tot een met maaskeien gezamenlijke bestrate binnenplaats waar van een kopje koffie in de zon genoten kan worden of kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. De hal Vanuit de formele ingang of de keuken betreedt u de gang. De prachtige natuurstenen tegels die in de keuken liggen lopen mooi door in deze hal. Links aan het einde van de hal bevindt zich een grote spiegelschuifkast voor opslag/ garderobe. Een modern glazen strak element is ook onder architectuur toegevoegd om het huis een moderne look en feel te geven. Tegenover de grote spiegelschuifkast ligt het met marmer betegelde gastentoilet. Keuken De riante, moderne woonkeuken (17,5 m2) is gelegen aan het erf. De inrichting heeft aan een zijde een opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de twee raampartijen achter het werkblad is er uitzicht op de historische binnenplaats. In het rvs- werkblad zijn een dubbele spoelbak en een vijfpits gaskookplaat met rvs-wasemkap opgenomen. Een close-in boiler zorgt voor snelle toevoer van warm water. Tot de overige inbouwapparatuur, behoren een combimagnetron, een afwasmachine op aangename hoogte en een luxe koelkast. Alle apparatuur is in 2021 vernieuwd en van hoge kwaliteit. Aan de linkerzijde van de keuken is er toegang tot de zeer praktische berging voor keukenbenodigdheden (2,6 m2). Woonkamer Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (48,3 m2) die met de vele raampartijen zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, welke doorloopt in de achtergelegen werk-/hobbykamer. Sfeerverhogend zijn zonder twijfel de originele plafondlijsten, ornamenten, ramen en deuren. Tussen de ingang naar de werk-/speelkamer en de trap naar de kelder bevindt zich een houten schouwomlijsting. Studeerkamer Ruime werk- of speelkamer ( 22 m2) grenzend aan de woonkamer. De prachtige mozaïek parketvloer uit de woonkamer loopt hier door. Een prachtige ruimte die naar behoefte ingericht kan worden en ervoor zorgt dat er ook binnen het huis voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken met zijn eigen bezigheden. 1e verdieping Via de vaste trap in voornoemde ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (28,4 m2) aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal met opstap die tevens toegang biedt tot de middelste slaapkamer (17 m2). De derde slaapkamer (24,2 m2) aan de achterzijde is via een mooie tussenruimte bereikbaar (20,3 m²) met een dakkapel en uitzicht op de binnenplaats. Badkamer De linkerzijde van de overloop biedt toegang tot de badkamer (7,8 m2) met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en een ligbad. Tussen de dubbele wastafels zit er tevens nog een zgn uittrekbare apothekerskast. 2e verdieping Via de vaste trap in voornoemde tussenhal is toegang tot de tweede (zolder)verdieping. Tijdens de restauratie is de eiken spantconstructie van het geïsoleerde dak in het zicht gehouden hetgeen de authentieke sfeer in hoge mate accentueert. Vanuit overloop (5,6 m2) is toegang tot een ruime kamer (nu atelier) (29,5 m2) welke zich aan de voorgevelzijde bevindt. De tweede kamer (25,3 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en is via de hal (14,8 m2) bereikbaar. In deze kamer is de HR-combiketel (Vaillant ECO TEC+34CW6 november 2024) geplaatst en de witgoedaansluitingen. Kelder Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de kelderruimte (14,7 m2) die via een trap bereikbaar is en thans in gebruik is als wijnkelder. Via een trap in de ontvangsthal is er toegang tot de tweede kelderruimte. Deze kelder (27,6 m2) betreft de kelder uit 1704 en is gebouwd als tongewelf van mergelblokken. De constructie verkeert na drie eeuwen nog in uitstekende conditie. ERF Aan de woningzijde, op de binnenplaats (zie pagina 4), heeft de woning een privé- en met maaskeien bestraat terrasgedeelte. Tuin De tot dit adres behorende tuin mag met recht het predikaat ‘secret garden’ worden toegekend. Deze ‘geheime tuin’ is bereikbaar via de binnenplaats. Het pad dat erheen leidt, biedt toegang via een opening in een beukenhaag tot het tuingedeelte. Deze tuin biedt een grote mate van privacy dankzij een eeuwenoude tuinmuur en volgroeide hagen op de erfscheidingen. De inrichting bestaat uit borders met een variëteit aan begroeiing die rond een terras van klinkers liggen. De tuin is 190 m². Algemeen - Dit rijksmonument is onder architectuur van R. Bertels gerestaureerd en in uitstekend onderhouden staat. - Tal van originele details en ornamenten en hoge plafonds en veel opbergruimte op de ruime zolders. - Het huis ligt op 2 straatjes van de Maas met gezellige terrasjes, de lokale jachthaven, en het beroemde ‘Witte Stadje Thorn’. - Basisschool Sint Medardus ligt op korte (loop)afstand in Wessem. Middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Scholengemeenschap Sint Ursula). - Nabij de oprit van de A2 met korte verbindingen naar steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht. - Uitgebreide winkelvoorzieningen op 10 minuten afstand in het nabijgelegen Maasbracht en Heel. - Ruime parkeergelegenheid bij de woning. - Prachtige tuin