Achterse Weide 726932 PJ WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Ideale starterswoning met fantastisch vrij uitzicht over landerijen! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning aan de Achterse Weide 72 in Westervoort een mooie kans. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en vormt een prima basis om stap voor stap jouw thuis van te maken. De woning staat op een perceel van 142 m² in een kindvriendelijke woonwijk. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het buitengebied en aan de achterzijde grenst de open keuken aan de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Zie jij jezelf hier al wonen en jouw eigen woonwensen tot leven brengen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A+ aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige ligging aan de rand van Westervoort • Gasloos door de aanwezige stadsverwarming • Ideale starterswoning met veel potentie • Open keuken en nette, bruikbare badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. Tussenhal met toilet voorzien van wandcloset en fontein. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met radiator en dakraam. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. ________________________________________ Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Westervoort. In de directe omgeving zijn diverse natuur- en recreatiegebieden te vinden, zoals de IJsselkop, het Horsterpark, Fort Geldersoord en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Deze zijn allen te voet bereikbaar. Ook Arnhem is nabij gelegen; binnen korte tijd sta je in de stad of in de natuur van Nationaal Park Veluwezoom en De Hoge Veluwe. ________________________________________ Kenmerken • Type woonhuis: Tussenwoning met vrijstaande stenen berging • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 373 m³ • Perceeloppervlakte: 142 m² • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) • Bouwjaar: 1986 • Verwarming en warm water: stadsverwarming • Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Isolatie: dubbele beglazing, muur, vloer en dakisolatie • Aanvaarding kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op Achterseweide72.nl voor nog meer woning- en buurtinformatie. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.