Korianderhof 1797641 XR WierdenWierden-Oost

Wonen met ruimte, licht en rust Je zoekt een huis waar je niet hoeft te kiezen tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Dan zit je hier precies goed. Deze hoekwoning uit 1972 verrast je met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 232 m² en een indeling die meebeweegt met jouw leven. Vier slaapkamers, een grote woonkamer en een woonkeuken waar alles samenkomt, dit is een huis dat voelt als thuiskomen. Dankzij de uitbouw uit januari 2023 is de leefruimte op de begane grond indrukwekkend ruim en heerlijk licht. Met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. En laten we eerlijk zijn: woningen met deze combinatie van ruimte, afwerking en duurzaamheid zijn schaars. Zeker op zo’n plek. Binnenkijken: dit voelt meteen goed Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De handige trapkast zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het plantsoen, groen en rustig. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van de woning: de uitgebouwde woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden tafelen. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, de haard brengt sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kasten. De moderne badkamer (2021) is strak en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling, en daarnaast de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook deze verdieping is volwaardig en licht, ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Buiten leven, het hele jaar door De tuin is praktisch ingericht en biedt volop privacy. Onder de overkapping uit 2020 zit je beschut en comfortabel, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Een plek waar je wilt blijven De woning ligt aan de Korianderhof, een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje. Dat geeft ruimte, vrijheid en een prettig gevoel van openheid. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen dichtbij. Alles is snel en makkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Niet voor niets is dit zo’n buurt waar mensen graag blijven wonen en waar woningen zelden lang te koop staan. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 166 m² Inhoud: 581 m³ Perceel: 232 m² Energielabel: A Bijzonderheden: - 4 slaapkamers. - Grote woonkamer en riante woonkeuken. - Uitbouw geplaatst in januari 2023. - Moderne badkamer uit 2021. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - 24 zonnepanelen (2019). - Overkapping/tuinkamer (2020). - Airco geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Vrij uitzicht aan de voorzijde, pleintje aan de achterzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - De woning heeft 2 stukjes gemeentegrond in gebruik, naast de woning en tussen het perceel en de garage. - Deze garage ca. 17 m² wordt optioneel aangeboden. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Dit is zo’n huis dat je pas écht voelt als je binnenstaat.