Europaplein 846602 GV WijchenCentrum

te koop Uniek Penthouse op een toplocatie in Wijchen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, geen buren links of rechts, boven het winkelcentrum in 'hartje' Wijchen. Gezamenlijke ruimtes: U komt binnen in de gezamenlijke portiek, waar u met de lift of de trapopgang naar de verdiepingen kunt gaan. Het penthouse is gelegen op de 4e verdieping in het complex en op deze bovenste verdieping bent u de enige die daar uit de lift stapt. Het appartement heeft door de ligging op de 4 verdieping uitzicht naar alle windrichtingen. De gezamenlijke binnentuin die op de 1ste verdieping ligt, is toegankelijk voor alle bewoners, hier kunt u op een prettige manier uw buren ontmoeten. Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied oa de Berendonck en wandelgebied de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Parkeer kelder: In de parkeergarage is een grote garagebox voor uw auto. De berging maakt deel uit van de garage. U kunt hier eventueel uw fiets of andere spullen opbergen. De garage is ook met een loopdeur toegankelijk. De begane grond: Afgesloten entree met videofoon waarmee u bezoekers eventueel binnen kunt laten. U kunt in uw appartement zien wie bij u aanbelt. Met de lift (of met de trap) gaat u naar de 4e verdieping. U kunt ook met de lift naar de parkeergarage/berging. Het Penthouse/appartement: 4e woonlaag: Vanuit de lift hebt u op deze verdieping geen andere voordeuren van andere appartementen. Woonkamer/keuken: De woonkamer met erker wordt gekoeld door een airconditioning en er is veel licht door o.a. de erker, schuifpui en lichtkoepel. Vanuit de erker kunt u o.a. op de binnentuin kijken. De keuken is een compacte ruimte met een functionele keukeninrichting en inbouwapparatuur. Dakterras: Het unieke dakterras is een 'one of a kind' in het centrum van Wijchen. Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras van ca. 36 m2 via een schuifpui te bereiken. Tijdens zomerse dagen is is appartement 36 m2 groter. Ook op het dakterras hebt u geen buren.. Slaapkamer (2x): Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een 3e kamertje met schuine kant, praktisch om rustig te kunnen werken/lezen of anderszins. Badkamer: De badkamer is compleet en vernieuwd in 2018. De inrichting van de badkamer bestaat uit: wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en een inloopdouche. De badkamer is heerlijk licht en kijkt uit op het terras. Toilet: In 2018 vernieuwd, apart toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Bijkeuken: Deze ruime bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en de cv ketel uit 2011 hangt hier. Daarnaast biedt deze ruimte nog plaats voor opslag of de strijk te doen. Bijzonderheden: - erg vrij gelegen penthouse - geen buren links/rechts. - gelegen boven de winkels - de vve bijdrage is € 273,01 per maand - bij de schuifpui zit een elektrische screen - in de woonkamer zitten de luxaflex tussen het dubbele glas