Homberg 12036601 ZV WijchenHomberg

Aan een mooie, rustige en autoluwe straat ligt deze 2-ONDER-1-KAPWONING met royale GARAGE (ca. 26 m2), woon-/eetkamer met halfopen keuken en bijkeuken. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer en een ruime 4de slaapkamer met voorzolder op de 2de verdieping. De zonnige achtertuin met overkapping is gelegen op het zuiden en aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit voor 2 auto’s. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Homberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree met tegelvloer, meterkast, vaste voorraadkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Speelse woon-/eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw met openhaard, extra zijraam en glasvezelaansluiting en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met trapopgang naar de 1ste verdieping. De ruime halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling, deur naar de bijkeuken, verlaagd plafond met spotjes en diverse inbouwapparatuur (welke deels zijn vernieuwd), o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en granol wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel en 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, 2 wastafels, wandcloset, designradiator, kastje, spotjes en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2006) en toegang tot de royale 4de slaapkamer. Garage: Vanuit de bijkeuken is de garage te betreden. Deze ruimte is maar liefst ca. 26 m2 met een mooie hoogte tot in de nok en extra bergvliering. Daarnaast is er een garagedeur en loopdeur naar de oprit en witgoedaansluitingen voor het plaatsten van een wasmachine en droger. Tuin: Achter het huis ligt een verzorgde en brede tuin met 2 terrassen. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm en een sfeervol prieel/overkapping. Door de ruimte en de ligging is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eigen oprit om met 2 auto’s te kunnen parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1976. Inhoud ca. 577 m3. Woonoppervlakte ca. 131 m2. Garage ca. 26 m2, perceeloppervlakte 252 m2. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning gelegen aan autoluwe staat en op loopafstand van het centrum; - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping; - 4 slaapkamers; - Ruime garage met eigen oprit; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg (kan snel).