Kraaijenberg 93096601 PG WijchenKraaijenberg

Kraaijenberg 9309, Wijchen Een ruime en prima onderhouden gezinswoning, dat is wat je mag verwachten aan de Kraaijenberg 9309 te Wijchen. Met een totale woonoppervlakte van 111m2, drie volwaardige slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, open woonkamer, instapklare keuken en badkamer en een zonnige achtertuin met berging en overkapping, is dit de ideale gezinswoning in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt. Gelegen in Kraaijenberg, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt aan de rand van Wijchen. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Tevens is het centrum van Wijchen goed bereikbaar per fiets. Uitvalswegen in de richting van naastgelegen steden als Nijmegen, Wageningen en Arnhem zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Entree: Via de groene voortuin betreed je de woning, waarna je in de hal komt. De hal is ruim opgezet, biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. In de hal is voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek en de grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hiermee is het de ideale plek om vrienden of familie te ontvangen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, aan de achterzijde van de woning. Deze is netjes onderhouden en voorzien van twee werkbladen. Met allerhande inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Een handige voorraadkast biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Desgewenst kan de keuken gemoderniseerd worden om aan je eigen woonwensen te voldoen. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer grenst aan de overloop, is ruim opgezet en wordt van veel daglicht voorzien. De slaapkamers bieden voldoende plek voor een bed en bureau. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over ingebouwde kastruimte. Een handige, ruimte besparende toevoeging. Sanitair: De badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en goed onderhouden. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator is de badkamer van alle gemakken voorzien. Het vormt de ideale plek om je dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De vaste trap vervolgt naar de 2e verdieping, waar zich naast een ruime overloop ook nog een extra slaapkamer bevindt. De kamer is in Star Wars stijl gemaakt en lijkt wel een écht ruimteschip..! Dit maakt deze verdieping multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbykamer of logeerruimte. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, maar beschikt ook over veel groen. De tuin is de ideale plek om van de zonuren te genieten en biedt voldoende plek voor een buitentafel of lounge set. Het zonnescherm voorziet van schaduw en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te ontspannen. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via de poort is de tuin te betreden en verlaten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning - Drie slaapkamers - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Multi-inzetbare zolderruimte - CV ketel is aan vernieuwing toe - De folie van enkele kozijnen laat los - Zonnige tuin met berging en overkapping - Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt - Nabij alledaagse voorzieningen