Bakhuus 23-A8131 NK WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen! Welkom bij deze uitstekend gebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² en gelegen op een perceel van 312 m², biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen en energielabel A++ bent u hier verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met sfeervolle erker zorgt voor een prettige leefomgeving met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een grote, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er extra inloopkast. De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Hier kunt u van ’s ochtends tot 's avonds heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 168 m² Perceel 312 m² Energielabel A++ 16 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Grotendeels kunststof kozijnen Luxe keuken en badkamer Garage en bijkeuken Uitbreidingsmogelijkheden op zolder Omgeving Wijhe is een charmant en levendig dorp gelegen aan de IJssel, met een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de uiterwaarden en door het groene Sallandse landschap. Wijhe biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! *De erfafscheiding aan de rechterzijde wijkt ter plaatse af van de kadastrale grens. In onderling overleg met de eigenaar van Bakhuus 25 is de erfgrens rechtgetrokken. Hierdoor is de tuin aan de achterzijde iets minder breed, terwijl de oprit juist breder is geworden ten opzichte van de kadastrale kaart. Per saldo is de totale oppervlakte in gebruik gelijk gebleven.